Причина проверки:

Проверка выполнения требований предписания от 05032021 2232 со сроком исполнения 05052021 Проверка выполнения требований предписания от 02022021 584 со сроком исполнения 30042021 Проверка выполнения требований предписания от 02022021 582 со сроком выполнения 30042021 Проверка выполнения требований предписания от 19022021 1682 со сроком выполнения 30042021 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соответствие выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 1682 от 20210219 2232 от 20210305 582 от 20210202 584 от 20210202

Выявленные нарушения (1 шт.):

• УНО Региональный фонд капремонта к проверке представлена копия проектной документации подтверждающую внесение изменений в проектную документацию в части оборудования дома однотрубной системой отопления с верхней разводкой подающей магистрали на чердаке жилого дома и нижним расположением обратной магистрали в подпольном канале Вместе с тем в ходе осмотра установлено в нарушении требований проектной документации обратная магистраль расположена по полу 1 этажа Кроме того согласно проектной документации стояки системы отопления и подводки к отопительным приборам выполняются из полипропиленовых труб диаметром 20 мм Однако фактически в квартире 1 подводки к отопительным приборам смонтированы из полипропиленовых труб диаметром 25 мм УНО Региональный фонд капремонта к проверке представлен Акт испытания системы отопления на равномерность прогрева от 09042021 в соответствии с которым комиссия в составе представителей УНО Региональный фонд капремонта ООО Концессии теплоснабжения подрядной организации ООО СМУ 44 организации осуществляющей строительный контроль ООО ОрионС произвела испытание системы отопления на равномерность прогрева и установила что все стояки и отопительные приборы прогреваются неравномерно Решение комиссии согласно Акта циркуляция теплоносителя в системе теплоснабжения нарушена Однако вывод комиссии по результатам испытания следующий система признается выдержавший испытания на равномерность прогрева предусмотренную СТБ 20382010 Следует отметить что согласно пункту 735 СП 73133302012 Свод правил Внутренние санитарнотехнические системы зданий Актуализированная редакция СНиП 3050185 утвержден Приказом Минрегиона России от 20122011 63517 пункту 735 СП 73133302016 СНиП 3050185 Свод правил Внутренние санитарнотехнические системы зданий утвержден Приказом Минстроя России от 30092016 689пр тепловое испытание систем отопления и теплоснабжения при положительной температуре наружного воздуха должно производится при температуре воды в подающих магистралях систем не менее 333 К 60 град С При этом все отопительные приборы должны прогреваться равномерно Таким образом требования предписания от 02022021 584 не исполнены

Нарушенный правовой акт:

• пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пункт 735 СП 73133302012 Свод правил Внутренние санитарнотехнические системы зданий Актуализированная редакция СНиП 3050185 утвержден Приказом Минрегиона России от 20122011 63517 пункту 735 СП 73133302016 СНиП 3050185 Свод правил Внутренние санитарнотехнические системы зданий утвержден Приказом Минстроя России от 30092016 689пр
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п46113 рIV п4641 рV п528
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч43
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст29 ч1
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12