осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 21042021 г Ж3182 надзор за соблюдением обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством к определению размера и внесению платы... Еще...осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 21042021 г Ж3182 надзор за соблюдением обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством к определению размера и внесению платы за содержание жилого помещения соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Администрацией организован и проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу Волгоград ул Брасовская дом 18 и установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 2388 рубмкв с нарушением требований Правил п... Еще...Администрацией организован и проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу Волгоград ул Брасовская дом 18 и установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 2388 рубмкв с нарушением требований Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06022006 75 далее Правил 75 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 491 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г 290 далее Правила 290 в нарушение п 5 Правил 290 пп 4 п 41 пп 5 п 38 Правил 75 перечень обязательных работ и услуг сформирован без учета износа уровня благоустройства индивидуальных конструктивных и технических параметров многоквартирного дома в нарушении п 11 Правил 491 п 3 Правил 416 не учтены индивидуальные особенности и состав общего имущества многоквартирного дома в нарушение пп 4 п 41 Правил 75 не определена расчетная стоимость каждой из обязательных работ и услуг
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области 31.05.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Администрация (ИНН: 3441500556) , адрес: г Волгоград ул Брасовская д 18
Выявленные нарушения (1 шт.):
Администрацией организован и проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу Волгоград ул Брасовская дом 18 и установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 2388 рубмкв с нарушением требований Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06022006 75 далее Правил 75 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 491 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г 290 далее Правила 290 в нарушение п 5 Правил 290 пп 4 п 41 пп 5 п 38 Правил 75 перечень обязательных работ и услуг сформирован без учета износа уровня благоустройства индивидуальных конструктивных и технических параметров многоквартирного дома в нарушении п 11 Правил 491 п 3 Правил 416 не учтены индивидуальные особенности и состав общего имущества многоквартирного дома в нарушение пп 4 п 41 Правил 75 не определена расчетная стоимость каждой из обязательных работ и услуг
Нарушенный правовой акт:
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома степени износа этажности наличия лифтов и другого механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования материала стен и кровли других параметров а также от объема и количества обязательных работ и услуг
перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса далее дополнительные работы и услуги включая требования к объемам качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги Указанный перечень определяется организатором конкурса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения технического регулирования пожарной безопасности защиты прав потребителей включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в зависимости от уровня благоустройства конструктивных технических и иных параметров многоквартирного дома степени износа этажности наличия лифтов и другого механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги
Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденными постановлением Правительства РФ от 06022006 г 75 рI п2 рIV п38 пп5 рV п41 пп4
Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п2
Выданные предписания:
1 Администрации произвести расчет стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с экономическим обоснованием включения сумм по каждой работе и услуге предусмотренной минимальным перечнем с учетом состава общего имущества уровня благоустроенности степени износа конструктивных и технических параметров многоквартирного дома 18 по ул Брасовская с учетом мероприятий указанных в акте 916 от 28062021 2 Администрации провести мероприятия направленные на обеспечение соблюдения управляющей организацией выбранной по итогам проведения открытого конкурса обязательных требований в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома 18 по ул Брасовская Волгоград исходя из проведенных мероприятий предусмотренных п 1 настоящего предписания с даты управления многоквартирным домом на основании конкурса
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г Волгоград ул Брасовская д 18
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-06-28T16:30:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Волгоград
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-05-31T08:30:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
0
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Да
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Маликова МВ
Должность
консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Администрацией организован и проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу Волгоград ул Брасовская дом 18 и установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 2388 рубмкв с нарушением требований Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06022006 75 далее Правил 75 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 491 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г 290 далее Правила 290 в нарушение п 5 Правил 290 пп 4 п 41 пп 5 п 38 Правил 75 перечень обязательных работ и услуг сформирован без учета износа уровня благоустройства индивидуальных конструктивных и технических параметров многоквартирного дома в нарушении п 11 Правил 491 п 3 Правил 416 не учтены индивидуальные особенности и состав общего имущества многоквартирного дома в нарушение пп 4 п 41 Правил 75 не определена расчетная стоимость каждой из обязательных работ и услуг
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
916
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-10-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1 Администрации произвести расчет стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с экономическим обоснованием включения сумм по каждой работе и услуге предусмотренной минимальным перечнем с учетом состава общего имущества уровня благоустроенности степени износа конструктивных и технических параметров многоквартирного дома 18 по ул Брасовская с учетом мероприятий указанных в акте 916 от 28062021 2 Администрации провести мероприятия направленные на обеспечение соблюдения управляющей организацией выбранной по итогам проведения открытого конкурса обязательных требований в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома 18 по ул Брасовская Волгоград исходя из проведенных мероприятий предусмотренных п 1 настоящего предписания с даты управления многоквартирным домом на основании конкурса
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Номер нормативно-правового акта
75
Положение нормативно-правового акта
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома степени износа этажности наличия лифтов и другого механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования материала стен и кровли других параметров а также от объема и количества обязательных работ и услуг
Положение нормативно-правового акта.Раздел
IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт
38
Номер нормативно-правового акта
75
Положение нормативно-правового акта
перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса далее дополнительные работы и услуги включая требования к объемам качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги Указанный перечень определяется организатором конкурса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения технического регулирования пожарной безопасности защиты прав потребителей включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в зависимости от уровня благоустройства конструктивных технических и иных параметров многоквартирного дома степени износа этажности наличия лифтов и другого механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги
Положение нормативно-правового акта.Раздел
V
Положение нормативно-правового акта.Пункт
41
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ОМС
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Администрация
ИНН
3441500556
ОГРН
1023402456659
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор
Способ проведения контрольной закупки
Дистанционно
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010000000546
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1063460031580
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3400000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010000020643
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Маликова МВ
Должность
консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-05-31
Дата окончания проведения мероприятия
2021-06-28
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
0
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 21042021 г Ж3182 надзор за соблюдением обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством к определению размера и внесению платы за содержание жилого помещения соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1 запрос информации у юридического лица 2 рассмотрение документов юридического лица 3 оформление результатов проверки
Дата начала
2021-05-31
Дата окончания проведения мероприятия
2021-06-28
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление обращения гражданина Ж3182 от 20210421
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
916
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-05-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20
Положение нормативно-правового акта
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденными постановлением Правительства РФ от 06022006 г 75 рI п2 рIV п38 пп5 рV п41 пп4
Положение нормативно-правового акта
Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п2
