Причина проверки:

Проверка выполнения требований предписания от 19022021 100 со сроком исполнения 01062021 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соответствие выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 100 от 20210219

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки установлено что ООО ЖЭУ осуществляет деятельность по управлению содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД При этом в нарушение требований жилищного законодательства а именно пункта 4 части 8 статьи 1611 ЖК РФ п6 п 8 п 10 Правил 491 при наличии оснований перерасчет платы потребителям МКД не произведен А именно подписание актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД не уполномоченными лицами а именно от 03082018 подписан Финогеновой ВА Кроме того имеют место акты не подписанные собственниками МКД подтверждение направление актов в адрес председателя совета МКД управляющей организацией не представлено Поименованные выше акты требованиям законодательства не соответствуют подписи представителя председателя уполномоченного на подписание документов совета многоквартирного дома на данных документах отсутствуют Факт подписания данных документов иными лицами не уполномоченными на то в соответствии с требованиями законодательства сам по себе при наличии допущенных нарушений не может подтверждать обстоятельства связанные с выполнением работ на которые ссылается управляющая организация Таким образом представленные управляющей организацией акты выполненных работ не подтверждают расходы управляющей компании на выполнение работ по текущему ремонту так как не предъявлялись к приемке собственникам помещений уполномоченным на подписание таких актов При этом собственники МКД обращались в адрес управляющей организации ООО ЖЭУ с заявлением о перерасчете платы за содержание жилого помещения

Нарушенный правовой акт:

• В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность органы управления товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива управляющая организация а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица оказывающие услуги и или выполняющие работы далее ответственные лица обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке установленном настоящими Правилами
• Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом которому оно направлено
• В случаях указанных в пункте 6 настоящих Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п1 гл2 ст11
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч10 п1

Выданные предписания:

• 1 ООО ЖЭУ в соответствии с требованиями п 6 Правил 491 произвести перерасчет возврат платы собственникам МКД за 2017 2018 гг в связи с оказанием услуг и или выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими допустимую продолжительность