Причина проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан вх 080107963 от 09062021г по вопросамначисление платы за установку водонагревателя бойлера собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г Камышин ул Короленко д 16 задачами настоящей контроль над соблюдением ООО УК Эталон осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требованийсоблюдение ООО УК Эталон обязательных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что управляющая организация ООО «УК «Эталон» включила в платёжные документы за апрель месяц 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г Камышин ул Короленко д 16 дополнительную плату за работы по установке водонагревателя бойлера что является нарушением требований статьи 156 ЖК РФ
• Выявлены нарушениялицензионных требований предусмотренных п3 Положения выразившихся в неисполнении обязанностей по договору управления а также в нарушении требований жилищного законодательства РФ а именноВ ходе проведения проверки установлено что управляющая организация ООО «УК «Эталон» включила в платёжные документы за апрель месяц 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г Камышин ул Короленко д 16 дополнительную плату за работы по установке водонагревателя бойлера что является нарушением требований статьи 156 ЖК РФ
• Комитет ЖКХ и КС Администрации городского округа город Камышин далее Комитет рассмотрев определение Арбитражного суда Волгоградской области от 20072021 г дело А 12199452021 по заявлению ООО «УК «Эталон» к Комитету об обеспечении иска о приостановлении действия предписания 88лк от 29062021 г об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 29072021гУСТАНОВИЛАрбитражный суд Волгоградской области от 20072021 г дело А12 199452021 по заявлению ООО «УК «Эталон» к Комитету об обеспечении иска о приостановлении действия предписания 88лк от 29062021 г об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 29072021г определил заявление ООО «УК «Эталон» о принятии обеспечительных мер удовлетворить и приостановить действие предписания от 29062021г 88лк выданного Комитетом до рассмотрения настоящего заявления по существу что не противоречит административному регламенту утвержденному Постановлением Администрации городского округа город Камышин от 16092020г 1094п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа город Камышин»ОПРЕДЕЛИЛОпределение Арбитражного суда Волгоградской области от 20072021 г дело А12199452021по заявлению ООО «УК «Эталон» к Комитету обобеспечении иска о приостановлении действия предписания 88лк от 29062021г об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 29072021г удовлетворить в полном объеме срок исполнения предписания 88лк от 29062021г об устранении выявленных нарушений перенести до окончательного рассмотрения Арбитражным судом Волгоградской области настоящего дела по существу

Нарушенный правовой акт:

• О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
• О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ

Выданные предписания:

• В случае оплаты произвестиперерасчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома 16 по ул Короленко на сумму дополнительно начисленного платежа за работы по ремонту фасадов и балконов в соответствии с требованиями ЖК РФВ дальнейшем компенсацию расходовсобственниками помещений за выполнение дополнительных работ производить в соответствии с требованиями жилищного законодательства
• В случае оплаты произвести перерасчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома 16 по ул Короленко на сумму дополнительно начисленного платежа за работы по установке водонагревателя бойлера в соответствии с требованиями ЖК РФВ дальнейшем компенсацию расходов собственниками помещений за выполнение дополнительных работ производить в соответствии с требованиями жилищного законодательства