Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 13052021 г Ж3519 от 28042021 Ж3319 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж3319 от 20210428 Ж3519 от 20210513

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов  Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п312 рIII п327  Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10  Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рIII п23 Волгоградская область г Жирновск ул Ломоносова д 71 В ходе проверки выявлено ненадлежащее санитарного состояния мест общего пользования подъездов дома а именно остекления оконных заполнений загрязнены оплетены паутиной на полу имеется земля и песок окрасочный и побелочный слой внутренней отделки имею загрязнения в виде пятен разводов на дверных полотнах входных групп подъездов имеются посторонние надписи рекламные объявления общие загрязнения Управляющей организацией не представлены отсутствуют акты выполненных работ по уборке мест общего пользования подъездов лестничных клеток многоквартирного дома 71 по ул Ломоносова в г Жирновск Волгоградской области за период с января 2021 года по настоящее время Согласно договора управления от 18112015 89 управляющая организация ООО «ЖЭУ» обязана выполнять работы по сухой и влажной уборке тамбуров холов коридоров лестничных площадок и маршей мытье окон и тд

Нарушенный правовой акт:

• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре влажности воздуха и кратности воздухообме
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рI п151 рIII п312 рIII п327 рVI п614
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п19 рIII п23
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее санитарное состояние мест общего пользования подъездов дома остеклений оконных заполнений окрасочного и побелочного слоя внутренней отделки дверных заполнений входных групп подъездов Документы подтверждающие проведение таких работ представить в Инспекцию