Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 04062021 г Ж3656002 осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращений от 02062021 г Ж3941 от 04062021 Ж3941002 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж3656002 от 20210604 Ж3941 от 20210602 Ж3941002 от 20210604

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Частично тепло и звукоизоляция чердачного помещения выполнена из щебневидного керамзита более мелкой фракцииВся система наружного организованного водостока выполнена не в соответствии с Проектной документацией Водоприемные лотки захламлены строительным мусоромКрепление антенной мачты к элементам крыши дома выполнено не в соответствии с Проектной документацией тем самым не обеспечено герметичность примыкания кровельного покрытия к антенной мачтеНаблюдается разрушение кирпичной кладки штукатурного и окрасочного декоративной стенки возведенной над кровлейИмеются участки с отсутствующим кровельным материаломНе закреплены переходные мостки расположенные на кровле перед слуховыми окнами не закреплена пожарная лестницаНе обеспечена герметичность примыкания кровельного покрытия к фановому стояку в границах подъезда 7В ходе визуального осмотра выявлено разная высота полов подвалаВыявлены участки стен подвала вместе примыкания стен подвала и пола вместе соединения двух стен подвала и пола на которых работы по штукатурке и окраске не проведены
• Крепление антенной мачты к элементам крыши дома выполнено не в соответствии с Проектной документацией тем самым не обеспечено герметичность примыкания кровельного покрытия к антенной мачте Не обеспечена герметичность примыкания кровельного покрытия к конструкции слуховых окон

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п411 рIV п4611 рIV п46126 рIV п4631
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч43 рIX гл17 ст182 ч2 п2
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст25 ч2 глV ст29 ч1
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12

Выданные предписания:

• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по 1Устройству тепло и звукоизоляции чердачного помещения в соответствии с Проектной документацией 2Устройству системы наружного организованного водостока в соответствии с Проектной документацией и по очистке данной системы от строительного мусора 3Устройству крепления антенной мачты к элементам крыши дома в соответствии с Проектной документацией 4Восстановлению кирпичной кладки штукатурного и окрасочного слоя декоративной стенки возведенной над кровлей 5Монтажу кровельного материала в полном объеме 6Креплению переходных мостков расположенных на кровле перед слуховыми окнами а также по креплению пожарной лестницы 7Обеспечению герметичности примыкания кровельного покрытия к фановому стояку в границах подъезда 7 8Устройству полов в подвальных помещениях в соответствии с Проектной документацией 9Штукатурке и окраске стен подвала вместе с полами вместе соединения двух стен подвала и пола
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по 1 Устройству крепления антенной мачты к элементам крыши дома в соответствии с Проектной документацией 2 Обеспечению герметичности примыкания кровельного покрытия к конструкции слуховых окон