Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 22042021 г Ж3190002 Ж3190003 Ж3190004 от 11052021 Ж3190005 надзор за соблюдением юридическим лицом осуществляющим функции управления многоквартирным домом требований действующего законодательства соблюдение обязательных требований содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж3190002 от 20210422

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено ненадлежащее техническое состояние инженерных коммуникаций системы горячего водоснабжения в доме и квартире 4 указанного дома относящейся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома Полотенцесушитель не прогревается что является нарушением требований п 10 Правил 354 п 18 минимального перечня 290 п 531 ПиН При осмотре подвального помещения дома выявлено протечки на инженерных коммуникациях холодного водоснабжения и водоотведения а также проникновение дождевой воды в результате чего подвальное помещение затоплено Освещение в подвальном помещении отсутствует отсутствуют защитные сетки ограничивающие доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья защиту помещений от проникновения животных грызунов кошек собак некоторые оконные заполнения в подвальные помещения разбиты Что является нарушением требований п 18 минимального перечня 290 пп 341 347 4115 413 ПиН Входные группы подъезда 1 многоквартирного дома 103 находятся в ненадлежащем техническом состоянии а именно бетонная опора входной группы имеет частичные разрушения отделочного слоя на входных дверях подъезда 1 наблюдаются следы старых объявлений а также не имеют плотного притвора уплотняющие прокладки самозакрывающие устройства доводчики пружины отсутствуют домофонная система и освещение при входе подъезд 1 не работает На стенах и потолке тамбура подъезда 1 наблюдаются участки отслоения и разрушения отделочного и покрасочного слоев что является нарушением требований п 8 минимального перечня 290 п 3211 ПиН На стенах и потолке подъезда 1 наблюдаются участки отслоения и разрушения отделочного и покрасочного слоев почтовые ящики частично неисправны и изрисованы оконные заполнения подъезда грязные на некоторых оконных заполнениях подъезда отсутствуют наружные отливы При осмотре системы электроснабжения в подъездах дома установлено отсутствие защитных колпаков на электрических распределительных коробках Что является нарушением требований п 11 13 минимального перечня 290 пп 477 566 ПиН При осмотре фасада многоквартирного дома установлено частичное разрушение облицовочного слоя фасада что является что является нарушением требований п 8 минимального перечня 290 п 4232 ПиН Отмостка многоквартирного дома 103п Октябрьский находится в ненадлежащем техническом состоянии наблюдаются просадки щели и трещины неровности и истертости верхнего бетонного слоя отдельные участки отмостки просели Что является что является нарушением требований п 8 минимального перечня 290 п 413 416 417 ПиН Поливочная система многоквартирного дома находится в не рабочем состоянии что является что является нарушением требований п 18 минимального перечня 290 При обследовании чердачного помещения и крыши многоквартирного дома установлено что санитарное и техническое состояние чердачного помещения и крыши находится в надлежащем состоянии при этом следует отметить электроосвещение чердачного помещения отсутствует что является нарушением требований п 20 минимального перечня 290 п566 ПиН

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 3 апреля 2013 г 290
• Постановление от 6 мая 2011 г 354
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п321 рIII п3211 рIII п322 рIII п323 рIII п331 рIII п333 рIII п341 рIII п347 рIV п4115 рIV п413 рIV п416 рIV п417 рIV п4232 рIV п477 рIV п4810 рIV п484 рV п511 рV п5216 рV п531 рV п566
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п11 рI п13 рI п8 рII п18 рII п19 рII п20
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч42 рX гл19 ст200 ч3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 гл2 ст12
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п326

Выданные предписания:

• Незамедлительно принять меры к обеспечению надлежащего технического состояния инженерных коммуникаций системы горячего водоснабжения в доме 103 и в квартире 4 вышеуказанного многоквартирного дома принять меры к откачке дождевой воды с последующим осушением подвального помещения указанного дома устранить протечки на инженерных коммуникациях холодного водоснабжения и водоотведения в подвальном помещении Восстановить освещение при входе в подъезд 1 в подвальных и чердачных помещениях многоквартирного дома Привести в надлежащее санитарное и техническое состояние подъезд 1 указанного многоквартирного дома а также установить защитные колпаки на электрических распределительных коробках в подъездах дома Принять меры по приведению в надлежащее техническое состояние входную группу подъезда 1 и отмостку указанного многоквартирного дома Устранить частичное разрушение облицовочного слоя фасада многоквартирного дома Поливочную систему многоквартирного дома привести в рабочее состояние