Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 11062021 г Ж4160 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж4160 от 20210611

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В ходе визуального осмотра выявлены две балконные плиты на которых не были выполнены работы по шпаклевке и окраске низа балконной плиты Также выявлен ряд балконов на которых наблюдается отслоение окрасочного слоя от основания 2 Выявлены ограждения балконов с отслоившимся окрасочным слоем и со следами ржавчины 3 На внутренних откосах окон в подъезде 2 имеются участки с отслоением окрасочного слоя от основания 4 В ходе осмотра на всех пандусах выявлено разрушение верхнего слоя 5 В нарушении требований Проектной документации Лист 23 Спецификация на ограждение Ог1 позиция 4 Лист 24 Спецификация на ограждение Ог2 позиция 6 сверху труб 50х25х3 в конструкции ограждения не приварен лист 25х50 6 На цокольной части по всему периметру дома наблюдаются участки с отслоением окрасочного слоя от основания 7 Со стороны главного фасада и обоих торцов дома наблюдаются участки с просевшей отмосткой 8 В ходе осмотра установлено что работы по ремонту козырьков над входами в подъезды 1 2 3 были выполнены не в соответствии с требованиями Проектной документации Лист 20 Кроме того у козырька над входом в подъезд 2 наблюдаются трещины и сколы бетонной плиты 9 Проектной документацией было предусмотрено выполнение работ по покрытию металлического козырька над входом в подъезд 4 эмалью ПФ115 ГОСТ 646576 за 2 слоя по грунту ГФ021 ГОСТ 2512982 перед окраской каркас козырька над входом в подъезд 4 тщательно очистить от старой краски и ржавчины Согласно Проектной документации до начала капитального ремонта металлический козырек над подъездом 4 присутствовал однако в ходе визуального осмотра установлено что металлический козырек над подъездом 4 отсутствует в ходе анализа представленных к проверке документов установлено что предусмотренные Проектной документации вышеуказанные работы не выполнялись

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4231 рIV п4242 рIV п4243 рIV п481 рIV п484
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч43 рIX гл17 ст182 ч2 п2
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст25 ч2 глV ст29 ч1
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12

Выданные предписания:

• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по 1 Шпаклевке и окраске низа балконных плит расположенных на третьем этаже со стороны дворового фасада в границах подъезда 2 и на пятом этаже со стороны главного фасада в границах подъезда 1 по восстановлению окрасочного слоя на ряде балконов расположенных как со стороны главного так и со стороны дворового фасада 2 Окраске ограждений балконов в соответствии с Проектной документацией 3 Восстановлению окрасочного слоя на внутренних оконных откосах в подъезде 2 дома 4 Восстановлению верхнего слоя пандусов перед входами в подъезды дома 5 Устройству ограждения входной площадки перед входами в подъезды дома в соответствии с Проектной документацией 6 Восстановлению окрасочного слоя на цокольной части дома 7 Восстановлению участков с просевшей отмосткой со стороны главного фасада и обоих торцов дома 8 Ремонту козырьков над входами в подъезды 1 2 3 в соответствии с Проектной документацией Лист 20 9 Восстановлению и ремонту металлического козырька над входом в подъезд 4 в соответствии с Проектной документацией