Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 18062021 г Ж2086003 осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 30602021 г Ж4309002 осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации письма от 15062021 г Ж4201002 осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации письма от 15062021 г Ж4201 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж2086003 от 20210618 Ж4201 от 20210615 Ж4201002 от 20210615 Ж4309002 от 20210630

Выявленные нарушения (1 шт.):

• иное

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4211 рIV п4611 рIV п4641
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст25 ч2 глV ст29 ч1
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12

Выданные предписания:

• При изучении проектносметной документации установлено что проектом предусматривается оштукатуривание цокольной части с последующей окраскойПри осмотре установлено ненадлежащее техническое состояние цокольной части наблюдается повреждение штукатурноокрасочных слоев местами в виде трещин что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания а именно пп 4211 ПиНПроектной документацией 642627ВПСД20171АР предусматривается капитальный ремонт кровли здания включающий в себя в том числе ремонт вентканаловПроектом предусмотрено оборудование оголовков вентканалов колпаками из оцинкованной кровельной стали Вместе с тем проектом не предусмотрен способ их крепления непосредственно к оголовкам вентканалов Вследствие чего подрядной организацией при капитальном ремонте на двух оголовках вентканалов выполнено крепление колпаков способом не обеспечивающим противостояние их ветровым нагрузкам вследствие чего в процессе эксплуатации колпак над оголовком вентканала в границах 1го подъезда оторвался что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания пп 572 579 п 11 Минимального перечняВыявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона 174ОД
• В ходе визуального осмотра установлено что техническое состояние козырьков над входами в подъезды ненадлежащее наблюдаются повреждения побелочных слоев местами имеется коррозирование металлических элементов что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания а именно пп 4242 ПиНПри осмотре фасада выявлено повреждение штукатурноокрасочного слоя в границах 5го подъезда дворового фасада также выявлено незначительное повреждение подкарнизной части фасада со стороны левого торцаТехническое состояние карнизной части со стороны главного фасада ненадлежащее наблюдается повреждение штукатурноокрасочного слоя что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания пп 4211 ПиН п 11 Минимального перечняВыявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона 174ОД