Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 17062021 г Ж4237 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж4237 от 20210617

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На кровельном покрытии в границах квартиры 48 многоквартирного дома 58 по ул Ломоносова в г Жирновск Волгоградской области имеются отслоения от основания разрывы истертости местные просадки в которых наблюдается застой воды Не обеспечена герметичность и наблюдается отслоение примыканий кровельного ковра к оголовкам дымовентканалам и парапету здания нарушение требований п 10 Правил содержания пп 4612 4616 4617 46113 4633 ПиН п 7 Минимального перечня В помещении подъезда 3 над дверью квартиры 48 наблюдаются сухие затечные пятна от проникновения атмосферных осадков отслоения побелочного слоя Стоит отметить что управление данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО МОНТАЖСТРОЙ СЕРВИС осуществляется с 01072021 Заявок обращений от жителей квартиры 48 в данную управляющую организацию не поступало Представлен плановый график работ согласно которому в том числе работы по ремонту кровельного покрытия намечены в 3 квартале 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 3 апреля 2013 г 290
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рV п556 рV п5711 рV п572 рV п575
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п15
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23

Выданные предписания:

• ООО МОНТАЖСТРОЙ СЕРВИС во исполнение действующего законодательства завершить работы по приведению кровельного покрытие данного многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние В период выпадения атмосферных осадков провести внеочередной осмотр на кровельном покрытии на предмет организации отвода атмосферных осадков с кровельного покрытия а также осмотры на лестничной клетке подъезда 3 и в жилых помещениях указанной квартиры на предмет обнаружения повторных протечек в данных помещениях