Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 23062021 г Ж4179002 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж4179002 от 20210623

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в границах квартиры 1 многоквартирного дома 14 по ул Победы в г Котово Волгоградской области установлено что оголовки каналов над кровлей здания находятся в надлежащем техническом состоянии Нарушений штукатурного и отделочного слоя не выявлено Управляющей организацией ранее выполнялись работы по утеплению дымовых каналов в границах чердачного помещения Управляющей организацией представлен договор от 01012021 13 по профилактическому периодическому обследованию работоспособности дымовых и вентиляционных каналов с МУП Линевский коммунальный комплекс в соответствии с которым работы по профилактическому осмотру проводятся в марте июне сентябре и декабре текущего года Согласно актам от 12032021 002758 и от 02062021 002897 дымовые и вентиляционные каналы в квартире 1 указанного дома пригодны к эксплуатации в срок до следующей проверки 08062021 МУП Линевский коммунальный комплекс была проведена внеплановая проверка дымового и вентиляционного каналов указанной квартиры акт не представлен в ходе которой установлено отсутствие тяги в дымоходе по месту расположения проточного водонагревателя при открытом окне В свою очередь МУП Линевский коммунальный комплекс абоненту жителю квартиры 1 выдано предписание прочистить дымоход от проточного водонагревателя что бы было видно свет спилить деревья Данное предписание был о направлено с заявлением в адрес управляющей организации не ранее 18062021 Управляющей компанией ранее в адрес администрации г Котово направлено письмо от 07062021 бн о проведении опиловки деревьев вблизи указанного дома В ходе настоящей проверки в помещении кухни было установлено отслоение штукатурного слоя по периметру вентиляционного отверстия Проверить тягу в дымоходе не представилось возможным по причине наличия смонтированного потокового водонагревателя с выводом газохода в дымоход Тяга в вентиляционном канале в ванной комнате отсутствует Также на территории вблизи подъезда 1 установлено наличие высокорослых деревьев что также могло привести к созданию зоны ветрового подпора и отсутствию тяги в дымоходе Управляющая организация 02072021 обратилась в Волгоградское областное отделение ВДПО для проведения дополнительного обследования для выснения причины отсутствия тяги в дымоходе Результаты обследования по настоящее время не поступили Необходимо отметить что заявитель в ходе устной беседы пояснил что при работающем водонагревателе тяга присутствует запаха гари не замечено Также конструкцией вентиляционных и дымовых каналов данного дома предусмотрено в уровне чердачного помещения объединение вентиляционных каналов и дымовых каналов единые соответствующие каналы Прямой обособленный каналы в доме отсутствуют в связи с чем просвета не возможно увидеть

Нарушенный правовой акт:

• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 3 апреля 2013 г 290
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рV п556 рV п5711 рV п572 рV п575
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п15
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23

Выданные предписания:

• ООО РАЙ во исполнение п 10 Правил содержания п15 Минимального перечня п556 572 ПиН пп 5 11 12 Постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования выполнить работы по восстановлению тяги в дымовых и вентиляционном каналах в границах квартиры  1 многоквартирного дома 14 по ул Победы г Котово Волгоградской области