Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 24062021 г Ж4407 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж4407 от 20210624

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Проектной документацией при капитальном ремонте крыши предусмотрены в том числе работы по полной разборке кровельного покрытия асбестоцементные волнистые листы и металлические листы Согласно Акта о приемке выполненных работ от 10122020 11 данные работы были выполнены Кроме того согласно Акта о приемке выполненных работ от 10122020 11 также были выполнены работы по погрузке и утилизации строительного мусора Вместе с тех в ходе осмотра установлено что чердачное помещение захламлено строительным мусором битый кирпич битые асбестоцементные волнистые листы образовавшимся в процессе проведения капитального ремонта что не соответствует требованиям п 10 Правил п 334 п 4611 ПиН
• Не обеспечена герметичность примыкания кровельного покрытия к оголовкам дымовентканалов что не соответствует требованиям п 10 Правил п 46113 ПиН
• При капитальном ремонте крыши были выполнены работы по устройству пленки гидроизоляционной со стороны чердачного помещения В ходе визуального осмотра выявлены участки с поврежденной гидроизоляционной пленки что не соответствует требованиям п 10 Правил п 4612 ПиН
• Проектной документацией при капитальном ремонте крыши предусмотрены в том числе работы по монтажу лестниц к слуховым окнам для выхода на кровлю В ходе визуального осмотра установлено что лестницы к слуховым окнам для выхода на кровлю отсутствуют что не соответствует требованиям п 10 Правил
• Слуховые окна расположенные в чердачном помещении находятся в ненадлежащем техническом состоянии на всех слуховых окнах наблюдаются поврежденные блоки жалюзийные БЖР1 что не соответствует требованиям п 10 Правил п 4611 п 46125 ПиН
• Наблюдаются участки с деформированными водоприемными лотками наружной системы организованного водостока что не соответствует требованиям п 10 Правил п 4611 п 4641 п 4646 ПиН

Нарушенный правовой акт:

• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором домашними и прочими вещами и
• Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами вентиляционными блоками и другими выступающими над кр
• Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях
• Необходимо обеспечить вентиляцию крышчердачных за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых
• Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снегаОчистка от снега и льда крыш
• Неисправности системы водоотвода наружного загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб н
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4611 рV п562
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Жилищный кодекс Российской Федерации рIX гл17 ст182 ч2 п2
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст25 ч2 глV ст29 ч1
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12

Выданные предписания:

• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по уборке строительного мусора из чердачного помещения
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по устройству примыкания кровельного покрытия к оголовкам дымовентканалов в соответствии с требованиям Проектной документации Капитальный ремонт многоквартирного дома 195 по ул Лазоревая в Красноармейском районе г Волгограда разработанной ООО Институт проектирования и землеустройства ВОЛГОГРАДГИПРОБИОСИНТЕЗ
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по восстановлению поврежденной гидроизоляционной пленки
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по установке лестниц к слуховым окнам для выхода на кровлю
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по восстановлению блоков жалюзийных БЖР1
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по восстановлению участков наружной системы организованного водостока с деформированными водоприемными лотками