Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 09062021 г Ж1186002 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж1186002 от 20210609

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 ООО ЖЭУ в нарушении ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 производило начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребляемый в целях содержания общего имущества по адресу Волгоградская область г Жирновск ул 35 лет Победы д 6 в период с апреля 2021 по июнь 2021 года исходя из объема потребления электроэнергии определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета 2 В нарушение ч 3 ст 47 ЖК РФ ч 7 ст 156 ЖК РФ п 31 Правил 491 ООО ЖЭУ в отсутствие правовых оснований с мая 2021 года применяет 2 В нарушение ч 3 ст 47 ЖК РФ ч 7 ст 156 ЖК РФ п 31 Правил 491 ООО ЖЭУ в отсутствие правовых оснований с мая 2021 года применяет

Нарушенный правовой акт:

• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очнозаочного голосования предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам поставленным на голосование а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 рVI
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст198 ч3
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч4 гл2 ст11
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч1