Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 30072021 г Ж1799002 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж1799002 от 20210730

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре внутридомовой системы подъездного отопления выявлен демонтаж участка трубопровода находящегося в границах тамбурной двери под лестничным маршем 1 этажа подъезда 3 МКД 32а в месте соединения с отопительным прибором что является нарушением п 521 ПиН Система отопления не заполнена теплоносителем что является нарушением п 5210 ПиН

Нарушенный правовой акт:

• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода а так
• Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиватьподдержание оптимальной
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п322 рIV п4611
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п7 рII п18 рII п19
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рIV п10 рIV п12 рIV п17 рIV п9
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч10 п2

Выданные предписания:

• Восстановить герметичность инженерной системы подъездного отопления в помещении подъезда 3 многоквартирного дома 32а по ул им Чернышевского г Ленинск Волгоградской области а также заполнить теплоносителем систему внутридомового отопления