Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящий от 29072021 Ж5222 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж5222 от 20210729

Выявленные нарушения (1 шт.):

• при осмотре помещений подъездов 3 и 4 выявлены повреждения отделочного слоя на внутренних перегородках и перекрытиях в границах пятого этажа в виде сухих жёлтых пятен На момент проверки в помещениях подъездов 1 и 2 ведутся ремонтные работы В представленных к проверке планах на 2018 2019 2020 2021 гг по ремонту общего имущества имеется информация о планируемом производстве ремонтных работ помещений подъездов О выполнении указанных работ составлены акты приёмки подписанные в том числе председателем совета многоквартирного дома В соответствии с планом на 2021 год утверждённым ООО УК ДомНаш и согласованным с председателем совета многоквартирного дома работы по ремонту общего имущества в помещениях подъездов 3 и 4 предусмотрены в 3 квартале 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конс
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п322 рIV п4611
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п11 рI п12 рI п13 рI п7 рI п8
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч10 п2

Выданные предписания:

• Завершить ООО УК ДомНаш ремонтные работы помещений подъездов многоквартирного дома 94 по ул Октябрьская рп Средняя Ахтуба в соответствии с планомграфиком в том числе по приведению отделочного слоя ограждающих конструкций и перекрытий в надлежащее техническое состояние