Причина проверки:

рассмотрения поступившего обращения рег 151123 от 19072021 о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части санитарного состояния мест общего пользования технического состояния оконных заполнений в местах общего пользования отсутствия электроосвещения в местах общего пользования наличия отопительных приборов в местах общего пользования технического состояния электорщитовых в местах общего пользования технического состояния кровли в границах жилого помещения 122 работоспособность вентиляционной системы в жилом помещении 122 технического состояния выхода из подъезда проведения текущего ремонта подъезда многоквартирного дома 29 по ул Машиностроителей г Волжский исходя из доводов указанных в обращении контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Техническое состояние оконных заполнений в местах общего пользования Техническое состояние оконных заполнений в местах общего пользования коридоры лестничная клетка ненадлежащее местами оконные заполнения имеют повреждения остекления окон в местах где оконные заполнения выполнены из стеклоблоков наблюдается участки где стеклоблоки заделаны песчаноцементным раствором нарушение требований ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 471 п 472 п 4814 322 ПиН п 13 Минимального перечня Техническое состояние кровли в границах жилого помещения 122 На момент проведения проверки техническое состояние кровли в границах указанного жилого помещения надлежащее Разрушение мастичного слоя в местах примыкания кровельного покрытия здания а также вздутия кровельного ковра нарушения герметичности стыков кровельного материала не наблюдается Однако в жилом помещении 122 в общем коридоре на стене и потолке наблюдаются сухие затечные следы Управляющей организацией ранее выполнялся ремонт кровли в границах жилого помещения 122 что подтверждается актом выполненных работ однако со слов жителя квартиры 122 установлено что при последних выпадениях атмосферных осадков на потолке и стене общего коридора наблюдалась течь что не соответствует требованиям ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 4611 ПиН п 7 Минимального перечня Проведение текущего ремонта подъезда Лестничная клетка подъезда а также общий коридор находятся в ненадлежащем техническом состоянии на стенах и потолках наблюдается нарушение окрасочного побелочного слоев надписи потеки следы нагара 9 этаж информация о проведении последнего текущего ремонта лестничной клетки подъезда управляющей организацией не предоставлена нарушение требований ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 328 329 ПиН п 11 Минимального перечня
• Санитарное состояние мест общего пользования на момент проведения проверки требуемое санитарное состояние лестничной клетки не обеспечено местами наблюдается наличие паутины на окнах стенах и потолках местами черные пятна на полах лестничных маршах и коридоров нарушение требований ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 4814 322 ПиН п 23 Минимального перечня Наличие отопительных приборов в местах общего пользования При осмотре лестничной клетки и общего коридора наблюдается отсутствие отопительных приборов нарушение требований ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 322 ПиН п 18 Минимального перечня Техническое состояние электрощитовых в местах общего пользования В электрощитках наблюдается беспорядочное расположение проводов ревизия электрощитков не проводилась нарушение требований ч 23 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил п 566 ПиН п 20 Минимального перечня

Нарушенный правовой акт:

• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 3 апреля 2013 г 290
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1