Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 06082021 г Ж5356 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж5356 от 20210806

Выявленные нарушения (1 шт.):

• о Волгоградская область Калачевский район пОктябрьский д 129 помещение подвала затоплено канализационными водами ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» проводит работы по откачке воды что соответствует требованиям п 341 342 4115 ПиН п 2 Минимальный перечень трубопроводы инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала находятся в ненадлежащем техническом состоянии имеются участки где нарушена герметичность трубопроводов ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» осуществляет мероприятия по приведению в надлежащее техническое состояние трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала что соответствует требованиям п 18 Минимальный перечень п 4115 ПиН В виду того что ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» управляет данным многоквартирным домом с 01072021 для устранения выявленных нарушений выдано предписание ых нарушений выдано предписание Волгоградская область Калачевский район пОктябрьский д 116 помещение подвала затоплено канализационными водами ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» проводит работы по откачке воды что соответствует требованиям п 341 342 4115 ПиН п 2 Минимальный перечень трубопроводы инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала находятся в ненадлежащем техническом состоянии имеются участки где нарушена герметичность трубопроводов ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» осуществляет мероприятия по приведению в надлежащее техническое состояние трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала что соответствует требованиям п 18 Минимальный перечень п 4115 ПиН В виду того что ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» управляет данным многоквартирным домом с 01072021 для устранения выявленных нарушений выдано предписание Волгоградская область Калачевский район пОктябрьский д 130 помещение подвала затоплено канализационными водами ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» проводит работы по откачке воды что соответствует требованиям п 341 342 4115 ПиН п 2 Минимальный перечень трубопроводы инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала находятся в ненадлежащем техническом состоянии имеются участки где нарушена герметичность трубопроводов ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» осуществляет мероприятия по приведению в надлежащее техническое состояние трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала что соответствует требованиям п 18 Минимальный перечень п 4115 ПиН В виду того что ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» управляет данным многоквартирным домом с 01072021 для устранения выявленных нарушений выдано предписание Волгоградская область Калачевский район пОктябрьский д 127 помещение подвала затоплено канализационными водами ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» проводит работы по откачке воды что соответствует требованиям п 341 342 4115 ПиН п 2 Минимальный перечень трубопроводы инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала находятся в ненадлежащем техническом состоянии имеются участки где нарушена герметичность трубопроводов ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» осуществляет мероприятия по приведению в надлежащее техническое состояние трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в помещении подвала что соответствует требованиям п 18 Минимальный перечень п 4115 ПиН В виду того что ООО «ФЛОТИЛИЯ 7А» управляет данным многоквартирным домом с 01072021 для устранения выявленных нарушений выдано предписание

Нарушенный правовой акт:

• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Не допускаетсяподтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного обор
• В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна
• Подвалы и технические подполья должны иметь температурновлажностный режим согласно установленным т
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п341 рIII п342 рIII п348 рIV п4115 рIV п413
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п2 рII п18
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23

Выданные предписания:

• провести работы по приведению в надлежащее санитарнотехническое состояние помещение подвала и трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в нем в соответствии с п 2 18 Минимального перечня п341 342 348 413 4115 ПиН