Причина проверки:

Проверка выполнения требований предписания от 13102021 1557 со сроком исполнения 01112021 контроль исполнения требований предписаний соответствие выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 1557 от 20211013

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание 1557 от 13102021 по адресу Волгоградская область Калачевский район п Береславка д 36 п Пархоменко ул Шоссейная д 3 со сроком исполнения до 01112021 пункт 1 на момент проведения проверки ООО Береславское КХ ведутся ремонтные работы лавочках установленных около подъездов 3 4 с заменой вышедших из строя деревянных деталей что соответствует п 25 Минимальный перечень п 18 ПиН в ходе проверки установлено ООО Береславское КХ не проведены работы по приведению в надлежащее техническое состояние лавочек установленных около подъездов 3 4 многоквартирного дома 36 в п Береславка в соответствие с п 25 Минимальный перечень п 18 ПиН пункт 1 предписания не исполнен пункт 2 на момент проведения проверки ООО Береславское КХ ведутся ремонтные работы на системе электроснабжения подъездов 3 4 с установкой осветительных приборов над входными группами указанных подъездов заменой вышедших из строя плафонов осветительных приборов установленных в указанных подъездах что соответствует п 20 Минимальный перечень п 561 562 ПиН в ходе проверки установлено ООО Береславское КХ не проведены работы по приведению в надлежащее техническое состояние системы электроснабжения подъездов 3 4 многоквартирного дома 36 в п Береславка в соответствие с п 20 Минимальный перечень п 561 562 ПиН пункт 2 предписания не исполен пункт 3 при осмотре технического подполья установлено что земляное основание сухое трубопровод системы водоотведения находится в надлежащем состоянии ООО Береславское КХ запланированы работы по дезинсекции и дезинфекции мест общего пользования в том числе технологического подполья что соответствует п 18 Минимальный перечень п348 4115 ПиН в ходе проверки установлено ООО Береславское КХ не проведены работы по дезинсекции и дезинфекции мест общего пользования в том числе технологического подполья многоквартирного дома 3 по ул Шоссейная п Пархоменко в соответствие с п 348 ПиН пункт 3 предписания не исполнен пункт 4 на момент проведения проверки ООО Береславское КХ ведутся ремонтные работы на кровле многоквартирного дома в границах квартир 15 16 с заменой вышедших из строя элементов кровли шифер что соответствует п 7 Минимальный перечень п 4611 ПиН в ходе проверки установлено ООО Береславское КХ не проведены работы по ремонту кровле многоквартирного дома 3 по ул Шоссейная п Пархоменко в границах квартир 15 16 в соответствии п 7 Минимальный перечень п 4611 ПиН пункт 4 предписания не исполнен

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования радио и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования насосы щитовые вентиляторы и др замеры сопротивления изоляции проводов трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
• Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года подметание и уборка придомовой территории очистка от мусора и промывка урн установленных возле подъездов и уборка контейнерных площадок расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома уборка и выкашивание газонов прочистка ливневой канализации уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд очистка металлической решетки и приямка
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными
• Не допускаетсяподтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного обор
• Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки не допускаются щ
• В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна
• Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Управление жилищным фондом а организацию эксплуатации б взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками в все виды работы с нанимателями и арендаторами Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий а техническое обслуживание содержание включая диспетчерское и аварийное б осмотры в подготовка к сезонной эксплуатации г текущий ремонт д капитальный ремонт Санитарное содержание а уборка мест общего пользования б уборка мест придомовой территории в уход за зелеными насаждениями
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рI п18 рIII п348 рIV п4115 рIV п4611 рV п516 рV п561 рV п562
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п7 рII п18 рII п20 рIII п25
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст193 ч1 п7 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 р2 п21
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч10 п1

Выданные предписания:

• провести работы по приведению в надлежащее техническое состояние лавочек установленных около подъездов 3 4 многоквартирного дома 36 в п Береславка в соответствие с п 25 Минимальный перечень п 18 ПиН провести работы по приведению в надлежащее техническое состояние системе электроснабжения подъездов 3 4 многоквартирного дома 36 в п Береславка в соответствие с п 20 Минимальный перечень п 561 562 ПиН Провести работы по дезинсекции и дезинфекции мест общего пользования в том числе технологического подполья многоквартирного дома 3 по ул Шоссейная п Пархоменко в соответствие с п 348 ПиН Провести работы по ремонтные работы на кровле многоквартирного дома 3 по ул Шоссейная п Пархоменко в границах квартир 15 16 в соответствии п 7 Минимальный перечень п 4611 ПиН