Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 17092021 г Ж6346 надзор за соблюдением обязательных требований установленных к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж6346 от 20210917

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Администрацией организованы и проведены конкурсы по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами по адресам Волгоградская область Иловлинский район поселок Иловля ул Советская д 14А Микрорайон 2 д 22А 23 24 25 29 30 и установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 2500 рубмкв для многоквартирного дома 14А по ул Советская рп Иловля далее МКД 14А 2482 рубмкв для многоквартирного дома 22А Микрорайон 2 рп Иловля далее МКД 22А 2490 рубмкв для многоквартирного дома 23 Микрорайон 2 рп Иловлядалее МКД 23 2484 рубмкв для многоквартирных домов 24 29 30 Микрорайон 2 рп Иловлядалее МКД 24 МКД 29 МКД 30 1981 рубмкв для многоквартирного дома 25 Микрорайон 2 рп Иловлядалее МКД 25 с нарушением требований Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06022006 75 далее Правил 75 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 491 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г 290 далее Правила 290 в нарушение п 5 Правил 290 пп 4 п 41 пп 5 п 38 Правил 75 перечень обязательных работ и услуг сформирован без учета уровня благоустройства индивидуальных конструктивных и технических параметров многоквартирного дома в нарушении п 11 Правил 491 п 3 Правил 416 не учтены индивидуальные особенности и состав общего имущества многоквартирного дома в нарушение пп 4 п 41 Правил 75 не определена расчетная стоимость каждой из обязательных работ и услуг

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г 75
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20

Выданные предписания:

• 1 Администрации произвести расчет стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с экономическим обоснованием включения сумм по каждой работе и услуге предусмотренной минимальным перечнем в том числе по общеэксплуатационным расходам по прочим работам и услугам с учетом состава общего имущества в том числе по земельному участку уровня благоустроенности конструктивных и технических параметров многоквартирного дома в соответствии с законодательством РФ с учетом мероприятий настоящего предписания 2 Администрации провести мероприятия направленные на обеспечение соблюдения управляющей организацией выбранной по итогам проведения открытого конкурса обязательных требований в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирных домов по адресам Волгоградская область Иловлинский район поселок Иловля ул Советская д 14А Микрорайон 2 д 22А 23 24 25 29 30 исходя из проведенных мероприятий предусмотренных п 1 настоящего предписания с даты управления многоквартирным домом на основании конкурса