Причина проверки:

Проверка выполнения требований предписания от 17092021 88302от 17092021 8833 от 17092021 8834 со сроком исполнения 17112021 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 88302 от 20210917 88303 от 20210917 8834 от 20210917

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Козырьки над подъездами Мероприятия по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках не проводятся в случае выявления повреждений и нарушений план восстановительных работ не разрабатывается в ходе проверки наблюдается разрушение и повреждение отделочного слоя железобетонного козырька подъезда 2 выпадение бетона из конструкции козырька до обнажения арматурной сетки требований п 10 подп а з п 11 Правил содержания п 4242 ПиН требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ п 9 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• Входные группы Сведения документы о проведении работ по оказанию услуг по очистке систем защиты от грязи металлических решеток приямков и др не представлены нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п 11 Правил содержания п 23 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416 Крыльца при входе в подъезды дома Мероприятия по контролю за состоянием и организацией восстановления или замены отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами не проводятся контроль в случае выявления повреждений и нарушений не осуществляется план восстановительных работ не разрабатывается в ходе проверки установлено что у подъезда 3 здания крыльцо просело и разрушено нарушение требований п 10 подп а з п 11 Правил содержания п 4242 ПиН требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ п 9 Минимального перечня подп д п 4 416
• На стенах в подъездах дома выявлены отдельные участки повреждения окрасочного слоя что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания пп 4211 328 ПиН пп 4 11 Минимального перечня
• Осмотры по выявлению и устранению неисравностей оконных заполнений целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений не проводятс остекленение отдельных оконных заполнении подъездов выполнено ‘встык’ нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п472 Пин п 10 Правил содержания подп д п 4 Правил 416 322 474 4814 ПиН пп 13 23 Минимального перечня
• Мероприятия по осмотру по выявлению разрушения оголовков вентиляционных шахт и засоров вентиляционных каналов на кровле осмотры при выявлении нарушений не проводятся проведение работ не организовано нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п 11 Правил содержания п 556 ПиН п 15 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416 Мероприятия по проверке кровли на отсутствие протечек осмотры при выявлении нарушений приводящих к протечкам не проводятся незамедлительное их устранение не осуществляется нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп а з п 11 Правил содержания п 328 329 ПиН п 7 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• МП Коммунальщик Фроловского района в 2021 году не проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах подлежащих проведению единовременно или регулярно в счёт оплаты за содержание и ремонт жилых помещений а именно не проведено уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей нарушение требований п 4 ст 12 Закона 261ФЗ Постановления 480 Контроль состояния и организация работ по восстановлению плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы не осуществляется нарушение требований п 4 ст 12 Закона 261ФЗ требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п 11 Правил 491 п 9 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• Мероприятия по осмотру по выявлению разрушения оголовков вентиляционных шахт и засоров вентиляционных каналов на кровле осмотры при выявлении нарушений не проводятся проведение работ не организовано нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п 11 Правил содержания п 15 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• Мероприятия по осмотру по выявлению наличия выбоин и сколов в ступенях осмотры при выявлении повреждений и нарушений не проводятся план восстановительных работ не разрабатывается нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп а з п 11 Правил содержания п 8 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416 вместе с тем в ходе проверки выявлено наличия выбоин и сколов в ступенях
• Ограждения прутьев лестничных маршей подъездов дома Мероприятия по проверке состояния ограждений лестниц в том числе поручней на ограждениях проверки при выявлении повреждений и нарушений не проводятся план восстановительных работ не разрабатывается В ходе проверки установлено что отсутствуют части металлического ограждения прутья лестничных маршей подъездах здания нарушение требований п 10 подп а з п 11 Правил содержания пп 486 487 ПиН требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФп 8 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• МП Коммунальщик Фроловского района в 2021 не проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах подлежащих проведению единовременно или регулярно в счёт оплаты за содержание и ремонт жилых помещений а именно не проведено уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей нарушение требований п 4 ст 12 Закона 261ФЗ Постановления 480 Контроль состояния и организация работ по восстановлению плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы не осуществляется нарушение требований п 4 ст 12 Закона 261ФЗ требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п 11 Правил 491 п 9 Минимального перечня подп «д» п 4 Правил 416
• Осмотры по выявлению и устранению неисправностей оконных заполнений целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений не проводятся остекление отдельных оконных заполнений подъездов выполнено встык нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп з п472 Пин п 10 Правил содержания подп д п 4 Правил 416 322 474 4814 ПиН пп 13 23 Минимального перечня
• Мероприятия по контролю по осмотру санитарного состояния помещения выхода на крышу не проводятся проведение работ по его уборке не организовано в помещении выхода на крышу наблюдается скопление строительного мусора птичьего помета трупы птиц нарушение требований ч 1 12 21 22 ст 161 ЖК РФ подп а б п 10 Правил содержания пп 334 4611 ПиН п 9 Минимального перечня подп д п 4 Правил 416
• остекленение окон подъездов выполнено ‘встык’ нарушение требоаний п 10 Правил содержания пп 322 474 4814 ПиН п 23 Минимального перечня
• Вместе с этим на стенах в подъездах дома выявлены отдельные участки повреждения окрасочного слоя в подъездах дома что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания пп 4211 328 ПиН пп 4 11 Минимального перечня

Нарушенный правовой акт:

• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 3 апреля 2013 г 290
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Федеральный закон 261ФЗ от 23112009
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ гл3 ст11 гл3 ст12 ч4 гл3 ст12 ч7 гл3 ст13
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 рVI рXVIII
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII рV
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст193 рX гл19 ст193 ч1 рX гл19 ст193 ч1 п2 рX гл19 ст193 ч1 п3 рX гл19 ст193 ч1 п4 рX гл19 ст193 ч1 п5 рX гл19 ст193 ч1 п6 рX гл19 ст193 ч1 п61 рX гл19 ст196
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст11 гл2 ст12 гл2 ст9
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 р2 п23
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч9 п1
• Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ст7

Выданные предписания:

• Устранить повреждение отделочного слоя железобетонного козырька с торца здания и с противоположной стороны подъездов
• Устранить разрушение и проседание крыльца подъезда 3 здания
• Устранить повреждения окрасочного слоя подъездах дома
• устранить неисправности оконных заполнений в подъездах дома
• Устранить разрушения оголовков вентиляционных шахт привести кровлю в надлежащее состоящие во избежание протечек
• Провести мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах подлежащих проведению единовременно или регулярно в счёт оплаты за содержание и ремонт жилых помещений а именно уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей
• Устранить разрушения оголовков вентиляционных шахт
• Устранить наличие сколов и выбоин в ступенях
• Восстановить отсутствующие части металлического ограждения прутья лестничных маршей в подъездах
• провести мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах подлежащих проведению единовременно или регулярно в счёт оплаты за содержание и ремонт жилых помещений а именно уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей
• Устранить повреждение отделочного слоя железобетонного козырька 12 3подъездов
• Устранить повреждения окрасочного слоя в подъездах дома
• Устранить неисправности оконных и дверных заполнений в подъездах дома
• Устранить скопление строительного мусора птичьего помета трупы птиц
• Устранить повреждение отделочного слоя железобетонного козырька подъезда 2
• Устранить неисправности оконных заполнений в подъездах дома
• Устранить повреждение окрасочного слоя в подъездах дома