Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 10122021 г Ж8342 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж8342 от 20211210

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Волгоградская область рп Светлый Яр МКР4 д 3 В ходе проверки в присутствии представителя ООО УКТАМЕРЛАН проведены замеры в точке присоединения внутридомовой системы холодного водоснабжения в централизованной системе холодного водоснабжения манометром ДМ05 инвентарный 503600001205 Поверка данного манометра проведена в III квартал 2021 года Межповерочный интервал данного манометра 1 год Давление холодной воды составило 02 МПа что соответствует требованиям раздел 1 п 1 3 прилож1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов утверждённых Постановлением Российской Федерации от 06052011 354 На момент проведения проверки В ходе проверки в присутствии представителя ООО УКТАМЕРЛАН и заявителя проведены замеры в точке разбора подача воды в сливной бачек в помещении туалета первой от присоединения внутриквартирной системы холодного водоснабжения с внутридомовой системой холодного водоснабжения в границах квартиры 77 Замеры давления в точках разбора холодного водоснабжения проводились манометром ДМ05 инвентарный 503600001205 Поверка данного манометра проведена в III квартал 2021 Межповерочный интервал данного манометра 1 год Давление холодной воды составило 00 МПа что не соответствует требованиям раздел 1 п 1 3 прилож1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов утверждённых Постановлением Российской Федерации от 06052011 354 При осмотре трубопроводов системы холодного водоснабжения индивидуального прибора учета холодной воды санитарного и санитарнотехнического оборудования в границах квартиры 77 установлено их надлежащее техническое состояние видимые повреждения отсутствуют пломба на приборе учета холодной воды не нарушена вместе с тем холодная вода из внутридомовой системы холодного водоснабжения не поступает в внутриквартирную систему холодного водоснабжения таким образом внутридомовая система холодного водоснабжения относящаяся к общедомовому имуществу собственников в границах квартиры 77 находится в ненадлежащем техническом состоянии что не соответствует требованиям п 10 Правил содержания п 583 ПиН п 18 Минимального перечня

Нарушенный правовой акт:

• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ осмотры наладка систем плановопредупредительных ремонтов устранение крупных дефектов в строительномонтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др в сроки установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рV п583
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п18
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23