Причина проверки:

рассмотрения поступившего обращения рег 151796 от 10122021 в части содержания общедомового имущества изменения площади общего имущества несанкционированного подключения к общедомовому оборудованию в электро щитовой в границах жилого помещения 9 многоквартирного дома 82 по ул Советская г Волжского исходя из доводов указанных в обращении контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Многоквартирный дом 82 по ул Советская В холле относящегося к общедомовому имуществу в границах квартиры 10 выполнено устройство дверного проема металлическая дверь дверь заперта что не соответствует данным технического паспорта многоквартирного дома 82 по ул Советская Указанный холл по техническому паспорту является общедомовым общим однако доступ в указанный холл осуществляется только для жителей квартиры 10 Также в данном холле расположена общедомовая система элетроснабжения в том числе индивидуальные приборы учета по электроэнергии жилых помещений 9 10 На момент проведения проверки управляющей организацией не предоставлены разрешительные документы на перепланировку мест общего пользования общее собрание собственников об уменьшении общего имущества не проводилось Тем самым управляющей организацией ООО УК «Импульс» нарушены п 16 п 171 п 172 постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ст 36 ст 40 Жилищного Кодекса РФ ООО УК «Импульс» в адрес собственника жилого помещения 10 многоквартирного дома 82 по ул Советская направлено предупреждение о необходимости демонтажа на лестничной клетке в тамбуре самовольно установленной металлической двери

Нарушенный правовой акт:

• Постановление 170 от 27092003 г
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п3215 рV п562
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п20
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1