Причина проверки:

проверка выполнения требований предписания от 27032020 378 со сроком исполнения 30062020 продленного до 31122020 проверка выполнения требований предписания от 23122019 2097 со сроком исполнения до 30042020 продленного до 31122020 проверка выполнения требований предписания от 24042019 676 со сроком исполнения до 01072019 продленного до 31122020 проверка выполнения требований предписания от 01022019 191 со сроком исполнения до 24052019 продленного до 31122020 проверка выполнения требований предписания от 01022019 192 со сроком исполнения до 07062019 продленного до 31122020 проверка выполнения требований предписания от 28122018 1431 со сроком исполнения до 26042019 продленного до 31122020 надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности соответствие выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 1431 от 20181228 191 от 20190201 2097 от 20191223 378 от 20200327 676 от 20190424

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки установлен факт проникновения атмосферных осадков через крышу дома в помещение чердака в месте примыканий кровельного покрытия к вентканалам фановым стоякам а также предположительно в месте крепления кровельного ограждения к кровельному покрытию Пароизоляция находящаяся в чердачном помещении местами порвана В ходе проверки установлено что на поверхности фундамента в местах стыка захваток монолитной обоймы имеются трещины
• При осмотре дефлекторов установлено что их высота над уровнем парапетов машинных отделений не превышает 30 см Покрытие парапета выполнено не цельным материалом на отдельных участках наблюдается его частичное отсутствие Крепление покрытий парапета выполнено в одной точке уклон покрытия отсутствует При осмотре примыканий кровельного покрытия к стенам и парапетам наблюдается отсутствие герметизации стыковых соединений На кровельном покрытии наблюдается строительный мусор На кровельном покрытии наблюдаются местные просадки с застоем воды участки с латочным ремонтом деформация кровельного покрытия воздушные мешки При осмотре оголовков вентиляционных каналов установлено что металлическое обрамление на отдельных оголовках деформировано либо частично отсутствует наблюдается разрушение бетонной плиты

Нарушенный правовой акт:

• п 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пункты 411 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правила содержания общего имущества многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12
• Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст29 ч1
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21
• Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч43

Выданные предписания:

• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по 1 Устранению причин проникновения атмосферных осадков через крышу дома в помещение чердака в месте примыканий кровельного покрытия к вентканалам фановым стоякам а также предположительно в месте крепления кровельного ограждения к кровельному покрытию Также выполнить работы по восстановлению порванных участков пароизоляции находящейся в чердачном помещении 2 Заделке трещины на поверхности фундамента 3 После окончания выполнения подрядной организацией работ направленных на устранение недостатков указанных в пунктах 12 данного предписания УНО Региональный фонд капремонта в установленном порядке осуществить приемку выполненных работ
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией обязательства по устранению недостатков допущенных при выполнении капитального ремонта крыши и фасада дома После устранения недостатков в установленном порядке осуществить приемку выполненных работ Исполнительную документацию направить в адрес лица осуществляющего функции управления многоквартирным домом