Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения поступившего в орган государственного контроля надзора обращения гражданина входящие от 29122020 УЖИВЦ5613 проживающего по адресу ул Хорошева д 12А кв 29 далее МКД 12А по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии и холодному водоснабжению расходуемые при содержании общего имущества потребителям МКД 12А за период с октябрь и ноябрь 2020 года задачами настоящей проверки являются контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что ООО «МУК» в октябре и ноябре 2021 года произвело начисление платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению расходуемых при содержании общего имущества исходя показаний коллективных общедомовых приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения на основании протокола 1 от 24082020Однако начисление платы за коммунальные ресурсы исходя из показаний прибора учета возможно только при утверждении перечня работ и услуг превышающий минимальный перечень установленный Постановлением от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» в соответствии с которым общее собрание собственников вправе было принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы холодного водоснабжения электроснабжения исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета с учетом превышения нормативов потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме данный перечень ООО «МУК» не предоставлен в связи с чем выявлено нарушение части 91 статьи 156 ЖК РФ п 29 Правил 491

Выданные предписания:

• 1 Во исполнение части 91 статьи 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии и холодного водоснабжения на содержание общего имущества за ноябрь 2020 года всем собственникам МКД исходя из норматива потребления2 В дальнейшем производить начисление платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению и холодному водоснабжению при содержании общего имущества МКД не превышая объемов коммунальных ресурсов рассчитанных исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса на содержание общего имущества до принятия решения на общем собрании собственников о включении в перечень работ и услуг дополнительных работ предусматривающих возможность потребления электроэнергии и холодного водоснабжения на содержание общего имущества в МКД с учетом ч 92 ст 156 ЖК и минимального перечня установленный Постановлением от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»