Причина проверки:

рассмотрения поступившего обращения гражданина вх 151319 от 29122020 по вопросам исполнения ООО «МПЖХ» требований пп «е1» п 31 п 32 п 82 п 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 за 20192020 годы нарушения порядка начисления размера платы за коммунальный ресурс по горячей воде потребляемый при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме 23 по ул Александрова за период с января 2020 года по настоящее время правильности и обоснованности произведения корректировки платы по отоплению предъявленной потребителям в платежных документах за сентябрь 2020 года контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 151319 от 20201229

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «МПЖХ» в период с января 2020 года по июль 2020 в декабре 2020 года производило начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению потребляемому при содержании общего имущества исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета с превышением над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме что является нарушением установленных требований ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 п 44 Правил ООО «МПЖХ» не проводило проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета и распределителей факта их наличия или отсутствия проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки что является нарушением п 82 83 Правил

Нарушенный правовой акт:

• Проверки указанные в пункте 82 настоящих Правил должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя то не чаще 1 раза в 6 месяцев в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344
• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344 см текст в предыдущей редакции Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период не может превышать объема коммунальной услуги рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды за исключением случаев когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме проведенным в установленном порядке принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды определенного исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344 см текст в предыдущей редакции В случае если указанное решение не принято объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды определенного исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды исполнитель оплачивает за счет собственных средств абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16042013 N 344 Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация В указанных случаях объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 14 приложения N 2 к настоящим Правилам абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16042013 N 344
• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл1 ст1 гл1 ст6 гл1 ст7 гл2 ст19
• Закон Волгоградской области от 10012014 12ОД ст1 ст4
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 гл2 ст11
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 рIV п31 рIV п32 рVI п36 рVI п37 рVI п38 рVI п44 рVI п46 рVI п69 рVII п82 рVII п83
• Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч42 рI гл2 ст20 ч5 рX гл19 ст192 рX гл19 ст196
• Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утвержденные постановлением Правительства РФ от 14022012 124 п13 п15 п18 п21 ппа п7
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ гл3 ст13