Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 17.01.2022 г. № Ж-0137-002).; контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований; соблюдение обязательных требований, соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж-0137-002 от 2022-01-17

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - при осмотре придомовой территории установлено наличие наледи и льда на дороге внутриквартального проезда, очистка придомовой территории от наледи и льда, а также обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью не произведена, что является нарушением п. 10 Правил содержания, п. 24 Минимального перечня п. 3.6.22, 3.6.23, 3.6.24 ПиН; - входная и тамбурная двери имеют доводчики, окрашены, дверных полотен целостность не нарушена, что соответствует требованию п. 13 Минимальный перечень, п. 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' запланированы работы по восстановлению окрасочного слоя рам оконных заполнений, расположенных в подъезде № 5, в соответствии с требованиями п. 13 Минимальный перечень, п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН; - МУП 'Калачжилэксплуатация' представлены акты периодической проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов за январь 2022 года, на момент проверки система вентиляции и дымоотведения находится в надлежащем техническом состоянии что соответствует требованиям п. 15 Минимальный перечень, п. 5.5.6, 5.5.12 ПиН; -на момент проведения проверки система освещения в подъезде № 5 находится в надлежащем состоянии, что соответствует п. 20 Минимального перечня; - МУП 'Калачжилэксплуатация' проводятся работы по обрезке деревьев на придомовой территории, которые угрожают разрушению фасада, окон, балконов, что соответствует п. 25 Минимального перечня, п. 3.8.3 ПиН; - на момент проведения проверки санитарное состояние в помещении подъездов надлежащее, отсутствует бросовый мусор, МУП 'Калачжилэксплуатация' представлены документы по выполнению работ по уборке с установленной переодичностью, что соответствует нарушением п. 3.2.7 ПиН, п. 23 Минимального перечня; -при осмотре площадки перед крыльцом подъезда № 5 установлено наличие участка где нарушен асфальто-бетонный слой из-за корней растущего в непосредственной близости дерева, что является нарушением требований п. 10, подп. 'а', 'з' п. 11 Правил содержания; п.п. 4.1.6., 4.1.7., Приложения № 7 п. 17 ПиН; требований ч. 1, ч. 2, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 25 Минимального перечня; п.п. 2, 3, подп. 'д' п. 4 Правил № 416.;

Нарушенный правовой акт:

• Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
• Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:неплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и
• Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превыша
• При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться
• Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убир
• Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 ( прил.7 п.17, р.III п.3.2.11, р.III п.3.2.13, р.III п.3.2.14, р.III п.3.2.2, р.III п.3.2.3, р.III п.3.2.7, р.III п.3.9.2, р.IV п.4.1.6, р.IV п.4.1.7, р.IV п.4.7.1, р.IV п.4.7.2, р.V п.5.5.12, р.V п.5.5.6, р.V п.5.6.1, р.V п.5.6.2)
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (р.I п.13, р.II п.15, р.II п.20, р.III п.23, р.III п.24, р.III п.25)
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (р.II)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192 ч.3, р.X гл.19 ст.196)
• Постановление Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 'О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами' ( п.3 пп.б))
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.12)
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.3)