Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) ООО УК «Фаворит» выразившихся в несоблюдении пунктов договора управления по адресу: г. Камышин, ул. Гоголя, д. 18, а именно отражения на лицевых счетах оплаты за жилищно – коммунальные услуги, поступившей напрямую на расчетный счет ООО «УК «Фаворит». В Комитет жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин (далее – Комитет) поступило обращение Рыжакова А.В. (вх. №08/01-07/684 от 29.06.2022 г.), проживающего по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Гоголя д. 26 кв. 112, по вопросу отражения на лицевом счете оплату за жилищно-коммунальные услуги. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 18, расположенного по адресу: г. Камышин, ул. Гоголя, от 04.01.2018г. между указанными собственниками и ООО «УК «Фаворит» заключен договор № 1 от 15.01.2018г. управления многоквартирным домом (далее – Договор). Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственность, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила). В соответствии с п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). В соответствии с п. 17 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы. В соответствии с п. 4.4 Договора, плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вносится Собственником ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа, предъявленного Управляющей организации либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. е п. 32 Правил, исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям. Между Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Камышинский» и ООО «УК «Фаворит» заключен агентский договор по начислению и приему платежей с населения, ведению претензионно – исковой работы по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО «Расчетный центр Камышинский» осуществляет ежемесячные начисления собственникам жилых помещений платежей за потребленные жилищно – коммунальные услуги, а именно отопление и горячее водоснабжение. Между муниципальным автономным учреждением «Информационно-расчетный центр» городского округа – город Камышин (далее МАУ «ИФЦ») и ООО «УК «Фаворит» заключен агентский договор по начислению и приему платежей с населения, ведению претензионно – исковой работы по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Из доводов, указанных в обращении гр. Рыжакова А.В. известно, что 10.02.2022 г. гр. Рыжаков А.В. обратился в ООО «УК» Фаворит» с требованием о предоставлении задолженности на 01.02.2020 г. в разрезе периодов начислений и видов коммунальных услуг. ООО «УК» Фаворит» предоставил 2 суммы итоговой задолженности в которых не были отражены все платежи, совершенные гр. Рыжаковым А.В. на р/с ООО «УК «Фаворит», без разбивки по периодам и услугам, что не позволило произвести сверку расчетов гр. Рыжакову А.В. самостоятельно. С помощью государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства 16.06.2022 г. гр. Рыжаков А.В. повторно обратился в ООО «УК «Фаворит» (34-2022-10020) с просьбой отразить денежные средства на л/с № 90ЕА136410, оплаченные в ООО «УК «Фаворит», для уменьшения суммы задолженности по коммунальным услугам и предоставления итоговой остаточной суммы задолженности. К заявлению также были предоставлены платежные поручения, указанные ниже. 02.06.2021г. по платежному поручению № 262350 на расчетный счет ООО «УК «Фаворит» от Рыжакова Алексея Владимировича поступили денежные средства в размере 16922-92 руб. с назначением платежа – оплата по пл. документам №№ 90-ЕА136410-04-0121, 90ЕА136410-04-1011, 90ЕА136410-04-1021, 90ЕА136410-04-1031, 90ЕА136410-04-1041, 90ЕА136410-04-1051; 02.06.2021г. по платежному поручению № 255830 на расчетный счет ООО «УК «Фаворит» от Рыжакова Алексея Владимировича поступили денежные средства в размере 9561-38 руб. с назначением платежа – оплата по пл. документам №№ 90ЕА136410-05-0121, 90ЕА136410-04-1011, 90ЕА136410-05-1021, 90ЕА136410-05-1031, 90ЕА136410-05-1041, 13.09.2021 г. по платежному поручению № 951263 на расчетный счет ООО «УК «Фаворит» от Рыжакова Алексея Владимировича поступили денежные средства в размере 18315-94 руб. с назначением платежа – оплата по пл. документам №№ 90ЕА136410-04-1061, 90ЕА136410-04-1071, 90ЕА136410-04-1081; 22.11.2021 г. по платежному поручению № 242682 на расчетный счет ООО «УК «Фаворит» от Рыжакова Алексея Владимировича поступили денежные средства в размере 7693-07 руб. с назначением платежа – оплата по пл. документам №№ 90ЕА136410-05-1101, 90ЕА136410-04-1091, 90ЕА136410-04-1101. Вышеуказанное обращение было перенаправлено к платежным агентам МАУ «ИФЦ» и ООО «РЦК». В настоящее время, согласно обращению, гр. Рыжакова А.В. вышеуказанные действия не произведены. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 14 сентября 2022 года принять меры по отражению оплаты за ЖКУ по адресу: г. Камышин, ул. Гоголя, д. 18, кв. 112, также произвести сверку правильности отражения остаточной задолженности за ЖКУ по вышеуказанному адресу гр. Рыжакову А.В.