РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВСКАЯ"
№34220943400003787572

🔢 ИНН:
3456004222
🆔 ОГРН:
1183443005680
📍 Адрес:
403343, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД МИХАЙЛОВКА, УЛИЦА СЕРАФИМОВИЧА, ДОМ 9А, КОМНАТА 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВСКАЯ" (ИНН: 3456004222) , адрес: 403343, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД МИХАЙЛОВКА, УЛИЦА СЕРАФИМОВИЧА, ДОМ 9А, КОМНАТА 18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3456004222
ОГРН проверяемого лица 1183443005680
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 403343, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД МИХАЙЛОВКА, УЛИЦА СЕРАФИМОВИЧА, ДОМ 9А, КОМНАТА 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Андреева Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела жилищно-коммунального и городского хозяйства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) - неправомерного увеличения размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Подгорной в г. Михайловке Волгоградской области; - не предоставления предложения по расчету и обоснованию финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, для рассмотрения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на 2022 год. Согласно пункту 1.1 Договора управления многоквартирным домом № 031/2018 от 18.10.2018, ООО «УК «Михайловская» по заданию собственников в течение согласованного срока, указанного в п. 7.1 Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На проверку предоставлены копии платежных документов за период с 01.11.2018 по 01.09.2022. В ходе изучения документов установлено, что в период с 01.01.2019 по 01.07.2022 ООО «УК «Михайловская» проводило начисление платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома: - с 01.01.2019 по 30.06.2019, в размере 15,93 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления администрации городского округа город Михайловка от 20.12.2018 № 3100 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.07.2019 по 31.12.2019, в размере 16,75 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления администрации городского округа город Михайловка от 20.12.2018 № 3100 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.01.2020 по 30.06.2020, в размере 16,75 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления администрации городского округа город Михайловка от 26.12.2019 № 3985 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.07.2020 по 31.12.2020, в размере 17,37 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления администрации городского округа город Михайловка от 26.12.2019 № 3985 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.01.2021 по 30.06.2021, в размере 17,37 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления Администрации городского округа город Михайловка от 29.12.2020 № 3249 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.07.2021 по 31.12.2021, в размере 18,03 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления Администрации городского округа город Михайловка от 29.12.2020 № 3249 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области»; - с 01.01.2022 по 30.06.2022, в размере 18,03 руб./кв.м. в месяц, на основании постановления Администрации городского округа город Михайловка от 01.03.2022 № 505 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области». ООО «УК «Михайловская» проводило начисление платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, на основании вышеуказанных постановлений администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, что повлекло за собой неправомерное увеличение платы в период с 01.01.2019 по 01.07.2022. Так в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы. Согласно п. 1) ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, выбранной собственниками на общем собрании, заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. В договоре управления МКД от 18.10.2018 в п.п. 7.1 определен срок действия договора на 3 (три) года. До настоящего времени сведения о расторжении указанного договора управления МКД, заключенного с ООО «УК «Михайловская» не имеется, в связи с чем, деятельность по управлению МКД осуществляется данной управляющей организацией. В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Правила 491), при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок изменения платы за содержание жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к нормам гражданского законодательства. Нормы жилищного законодательства, предусматривающие установление (изменение) размера платы за жилое помещение посредством принятия об этом решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, призваны обеспечить прозрачность определения такой платы и гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищный кодекс РФ и иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, не предусматривают возможность одностороннего изменения управляющей организацией платы за содержание жилого помещения. Установление платы за содержание общего имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Во исполнение пункта 31 Правил 491 управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом, «Размер платы за содержание жилого помещения определен Сторонами Договора равным плате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, ежегодно устанавливаемый органом местного самоуправления, который в период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 согласно Постановления Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 26 декабря 2017 года № 3447 составляет 18,83 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, в том числе НДС 18 % (расшифровка платы приводится в Приложении № 3 к настоящему Договору. Управляющая организация не позднее, чем за три месяца до предполагаемой даты изменения размера платы обязана направить Собственникам предложения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на будущий период, которые включают финансовое обоснование предлагаемых услуг и работ, их объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания, в том числе с указанием на стоимость услуг и работ, выполняемых подрядчиками Управляющей организации. В этих целях Управляющая организация направляет предложения председателю совета МКД (либо иному лицу, уполномоченному общим собранием Собственников в случае отсутствия совета МКД), а также собственнику помещения, находящегося в муниципальной собственности заказным письмом или вручает их под роспись. В случае отсутствия указанных лиц, Управляющая организация направляет предложения любому лицу из числа Собственников заказным письмом или вручает их под роспись. Одновременно Управляющая организация размещает на доске объявлений МКД информацию о месте и порядке ознакомления Собственников с данными предложениями. Управляющая организация не вправе отказать Собственнику в ознакомлении с данными предложениями (включая право делать копии, фото, выписку из них). Собственники с учетом предложений Управляющей организации обязаны провести общее собрание на предмет установления размера платы за содержание жилого помещения на будущий период на основании утвержденных на общем собрании перечней работ и услуг. Если новый размер платы Собственниками не утвержден, Управляющая организация вправе обратиться в орган местного самоуправления за установлением размера платы за содержание жилого помещения для данного МКД. В период до установления органом местного самоуправления размера платы содержание жилого помещения, применяется ранее действующий размер платы за содержание жилого помещения». В материалах проверки, отсутствуют документы, подтверждающие направление предложений о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в адрес собственников указанного МКД, за период с 2019-2022 гг., для рассмотрения на общем собрании собственников. К проверке было представлено предложение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на 2022 г. направленное 12.01.2022 в адрес председателя совета МКД заказным письмом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (трек – номер отправления № 40334364384307) размещенного на официальном сайте «Почта России», председатель совета МКД получил данное предложение 31.01.2022. В свою очередь, данное предложение было направленно не в сроки установленные п. 4.2. Договора - «Управляющая организация не позднее, чем за три месяца до предполагаемой даты изменения размера платы обязана направить Собственникам предложения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на будущий период», предполагаемой датой изменения размера платы является январь 2022 г. Собственники с 01.01.2019 по 01.06.2022 не принимали решения об установлении нового размера платы на 2019-2022 гг., а также не утверждали перечень работ и услуг по управлению содержанию и ремонту МКД. Если управляющая организация направила предложения по установлению (изменению) размера платы за содержание и ремонт, собрание собственников помещений состоялось, но между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией не было достигнуто соглашение и размер платы не был установлен, такой размер платы на конкретный дом, в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, по заявлению собственника (ков), либо управляющей организации, должен быть установлен органом местного самоуправления, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, что также находит свое подтверждение в письме Министерства регионального развития РФ от 17.03.2016 №7513-ОЛ/04. В свою очередь в адрес органа местного самоуправления такое заявление от собственника (ков) или управляющей организации не поступало, в связи с чем размер платы на конкретный дом не был установлен. В связи с вышеуказанными нормами жилищного законодательства, а также положений договора управления МКД, Администрация может установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от типа благоустройства, конструктивных и технических параметров конкретного жилого дома, только при условии, что собственниками МКД на общем собрании утвержден перечень работ и услуг по управлению содержанию и ремонту МКД. При этом, протокол общего собрания собственников МКД о принятии решения об утверждении перечня работ и услуг по управлению содержанию и ремонту МКД в Администрации отсутствует. ООО «УК «Михайловская» в нарушении норм действующего законодательства РФ самостоятельно применило постановления администрации городского округа город Михайловка от 26.12.2019 № 3985 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», от 29.12.2020 № 3249 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», от 01.03.2022 № 505 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», и с 01.01.2019 по 01.07.2022 определила увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД. Данное нарушение выразилось в увеличении для потребителей МКД платы за содержание и ремонт жилого помещения, без наличия на то правовых оснований, а, следовательно, нарушению не только условий договора управления, а также требования Жилищного кодекса РФ. Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые призваны в первую очередь гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищное законодательство не предусматривает каких-либо изъятий в части, касающейся одностороннего изменения управляющей организацией указанной платы, а равно не предусматривает право лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, а также содержанию общего имущества дома, на одностороннее изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам, заключенным с гражданами-потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников. Непринятие на общем собрании собственников решения по вопросу установления иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не влечет обязанности применения тарифа, установленного органом местного самоуправления, при наличии ранее утвержденного общим собранием собственников размера платы. Изменять тариф в одностороннем порядке управляющая организация не вправе. Отсутствие указанного протокола у управляющей организации не может свидетельствовать о непринятии собственниками МКД соответствующих решений. (Постановление Верховного Суда РФ от 01.06.2018 N 309-КГ18-6345). Самостоятельное установление управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также изменение ею такого размера в одностороннем порядке без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допускается (Постановление Верховного Суда РФ от 24.08.2015 №306-АД15-9344, Определения Верховного Суда РФ от 12.10.2015 №304-КГ15-12494, от 05.03.2015 N 310-КГ15-112). Учитывая изложенное, увеличение для потребителей МКД платы за содержание и ремонт жилого помещения, без наличия на то правовых оснований, а, следовательно, нарушение не только условий договора управления, а также требований Жилищного кодекса РФ, являются нарушениями лицензионных требований, установленные подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 7 статьи 156, части 1, 2 статьи 162, части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ, в том числе стандартов, предусмотренных подпунктами «в» «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, в том числе пункта 31 Правил 491, пункта 4.2 Договора управления, в части не своевременного представления собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. 2) - не выполнения перерасчета платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 01.08.2022, в связи с исключением из состава платы за содержание жилого помещения платы за вывоз коммунальных отходов, собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Подгорная в г. Михайловке Волгоградской области. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО). На основании части 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее по тексу – ФЗ-№458) обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 года. Частью 8.1 статьи 23 ФЗ-№458 установлено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области в соответствии с возложенными полномочиями заключил соглашение от 6 августа 2018 года об обеспечении деятельности по обращению с ТКО на территории Волгоградской области (далее по тексту – Соглашение) с Региональным оператором ООО «Управление отходами – Волгоград» (на настоящий момент – ООО «Ситиматик – Волгоград»). С января 2019 года коммунальную услугу по обращению с ТКО осуществляет единый региональный оператор ООО «Ситиматик – Волгоград». Таким образом, региональный оператор по обращению с ТКО начал оказывать услуги по обращению с ТКО (далее - услуги ТКО) с 1 января 2019 г., изменение размера платы за содержание жилого помещения (ее уменьшение путем исключения из ее состава стоимости услуг ТКО) происходит с этой же даты и отражается в платежных документах за январь 2019 г. Размер платы должен уменьшится в силу прямого указания закона. Протоколом общего собрания от 05.10.2018 установлена стоимость услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 18,83 руб./кв.м. В ходе проверки установлено, что ООО «УК «Михайловская» с 01.01.2019 по 01.07.2022 собственникам многоквартирного дома № 8 по ул. Подгорная, не в полном объеме исключило стоимость услуг по сбору, вывозу твердых отходов из состава платы за содержание жилого помещения в МКД. Управляющая компания уменьшила размер платы на 2,90 руб./м.кв., в свою очередь действующим договором управления многоквартирным домом № 031/2018 от 18.10.2018, Приложением № 3 к указанному договору установлен Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в который входит, в том числе пункт 5 «Вывоз коммунальных отходов (ТКО)» в размере 3,55 руб./ кв.м. Лицензиатом ООО «УК «Михайловская» допущены нарушения лицензионных требований, установленные подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 8.1 статьи 23 ФЗ-№458, в том числе стандартов, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 7 статьи 156, части 1, 2 статьи 162, части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ, части 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», в том числе стандартов, предусмотренных подпунктами «в», «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, в том числе пункта 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», пункта 4.2 Договора управления № 031/2018 от 18.10.2018, в части не своевременного представления собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Вакансии вахтой