РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА"
№34220943440101780273

🔢 ИНН:
3459076761
🆔 ОГРН:
1183443011916
📍 Адрес:
400105, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.03.2022

Администрация Волгограда организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА" (ИНН: 3459076761) , адрес: 400105, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, ОФИС 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Администрация Волгограда
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3459076761
ОГРН проверяемого лица 1183443011916
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400105, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, ОФИС 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фофилова Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда аппарата главы Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение Администрация Волгограда

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращения гражданки Пимкиной К.С. (№ П-2288 от 03.02.2022, № УЖИВ/П-1133 от 15.02.2022) по вопросу перерасчета платы за предоставление услуг и выполнение работ по содержанию жилого помещения ненадлежащего качества потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 25 по ул. им. капитана Тряскина за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2021 года. В случае невыполнения работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома собственники могут предпринять меры для проведения перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с неоказанием услуг. Изменение размера платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только в случаях, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Управляющая организация обязана в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В соответствии с п. 16 Правил № 491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами № 354. Утвержденная (рекомендуемая) законодательством форма акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ и акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества отсутствует. При этом разделом Х Правил № 354 утвержден порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в котором указаны требования законодательства, необходимые при подтверждении факта предоставления услуг ненадлежащего качества. Кроме того, согласно п. 10 Правил № 491 размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается на основании стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом количества полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по отношению к количеству календарных дней в месяце. Таким образом, при составлении указанных актов следует учитывать положения раздела Х Правил № 354 и п. 10 Правил № 491 и указывать факты, позволяющие точно определить продолжительность предоставления услуг ненадлежащего качества (начало и окончание, периодичность, количество раз и т.п.) и параметры услуг (температура, давление т.п. для коммунальных услуг, периодичность, стоимость и т.п. для жилищных услуг). В акте «приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», которые составляются согласно Приказа Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», происходит фиксация оказанных (выполненных) управляющей организацией работ. На основании таких актов нельзя сделать вывод о работах (количестве работ, периодичности), которые управляющая организация не выполнила. Таким образом, акты приемки выполненных работ не являются основанием для перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения. Для подтверждения факта предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствующем акте должен быть отражен факт не предоставления (некачественного предоставления) соответствующей услуги с обязательным указанием согласно п. 10 Правил № 491 продолжительности предоставления услуг ненадлежащего качества (начало и окончание, периодичность, количество раз и т.п.): например, услуга «уборки придомовой территории» согласно периодичности ее предоставления, указанной в договоре управления должна выполняться каждый день, в акте необходимо указать, что в период декабрь месяц из 31 дня оказания услуги «уборки придомовой территории» услуга не была оказана 5 раз (с указанием конкретных дат не оказания, также подтвержденных соответствующими актами) или если оказана некачественно, то с указанием площади, которая не подвергалась уборке из всей площади, подлежащей уборке согласно договора управления. Кроме того, согласно п. 10 Правил № 491 расчет размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения производится на основании стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. стоимость конкретной непредставленной услуги должна быть указана в договоре управления отдельно в составе ежемесячной платы. Все акты в соответствии с требованиями Правил № 354 должны быть подписаны не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Кроме того, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Плата за работы по устранению нарушений технического состояния общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть выполнены в рамках исполнения договора между собственниками помещений дома и управляющей организацией, а также за обязательные работы (услуги), невыполнение которых может повлечь угрозу жизни или здоровья граждан, должны быть выполнены и перерасчету не подлежат. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (п. 14 Правил № 491). Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru в разделе «Реестр объектов жилищного фонда», функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. им. капитана Тряскина, д. 25 (далее – МКД № 25), с 01.06.2019 осуществляет управляющая организация ООО УК «Жемчужина». Исходя из доводов, изложенных в обращениях потребителя (вх. от 03.02.2022 № П-2288, вх. от 15.02.2022 № УЖИВ/П-1133) следует, что в период с августа 2021 года по декабрь 2021 года ООО УК «Жемчужина» оказывались жилищные услуги по содержанию жилого помещения потребителям МКД № 25 ненадлежащего качества. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил № 491 и п. 23 Минимального перечня работ и услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Представленные заявителем к обращениям Акты о ненадлежащем предоставлении или непредставлении услуг от 01.09.2021, от 01.10.2021, от 01.11.2021, от 01.12.2021 и от 01.01.2022, а также заявления о произведении перерасчета платы за некачественно оказанные (неоказанные) услуги за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года направлялись в адрес управляющей организации заказным письмом с уведомлением, которые были получены представителем ООО УК «Жемчужина» 28.01.2022, что также подтверждается уведомлением о вручении. При анализе платежных документов по квартире № 9 МКД № 25 за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года плата по строке «Содержание общего имущества» выставлена в полном объеме исходя из установленного тарифа на содержание жилого помещения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: Перерасчет управляющей организацией потребителям, проживающим в МКД № 25, в связи с некачественным предоставлением жилищных услуг за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года не произведен, что является нарушением требований п. 10, п. 16 Правил № 491. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения в связи с некачественным оказанием жилищных услуг потребителям, проживающим в МКД № 25 с августа 2021 года по декабрь 2021 года, в соответствии с положениями п. 10, п. 16 Правил № 491.
Вакансии вахтой