РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АФИНА"
№34220943440103247116

🔢 ИНН:
3444274506
🆔 ОГРН:
1203400007766
📍 Адрес:
400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА КРАСНОЗНАМЕНСКАЯ, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АФИНА" (ИНН: 3444274506) , адрес: 400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА КРАСНОЗНАМЕНСКАЯ, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444274506
ОГРН проверяемого лица 1203400007766
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АФИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА КРАСНОЗНАМЕНСКАЯ, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 16

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Маренина Анна Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращения гражданина Илюхина Д.В. (вх. № И-2180/7 от 11.07.2022) по вопросам отсутствия показаний общедомового прибора учета горячей воды (далее – ОДПУ ГВС) в платежных документах потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 25 по ул. им. Менжинского (далее – МКД № 25), порядка расчета и начисления платы за коммунальный ресурс горячей воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества за период с июня 2022 года по настоящее время. Новая форма платежного документа рекомендована приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 № 51074). Примерную форму платежного документа рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, указание которой предусмотрено пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). Согласно положениям пп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе, должны быть отражены показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) с 01.06.2022 по настоящее время управление МКД № 25 по ул. им. Менжинского осуществляет – общество с ограниченной ответственностью «УК «Афина». Исходя из документов, имеющихся в распоряжении Управления, поставка тепловой энергии в МКД № 25 производится согласно прямому договору с населением. Указанный МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населения за коммунальные услуги. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для потребителей МКД № 25 является ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения». Исходя из представленных ООО «Концессии теплоснабжения» документов установлено, что показания ОДПУ ГВС отсутствуют в платежных документах потребителей, в связи с непредставлением отчетов о расходовании горячей воды управляющей организацией. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Кроме того, в силу части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющей организации переходят из ранга коммунальных услуг в жилищные и дополняется в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно пункту 29 Правил № 491 с 01.01.2017 в расходы за содержание и ремонт жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. Расход горячего водоснабжения в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя расходы при уборке мест общего пользования, мусороприемных камер, на технологические нужды. В соответствии с частями 9.2., 9.3 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (до настоящего времени такой порядок не установлен на территории Волгоградской области). Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Исходя из анализа протоколов общего собрания собственников помещений МКД № 25 от 10.12.2021 и 05.05.2022, размещенных на сайте ГИС ЖКХ, собственниками принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Таким образом, начисление платы за коммунальный ресурс горячей воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, должно производиться исходя из показаний ОДПУ ГВС. Объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется по формулам 11 - 14 приложения № 2 к Правилам № 354, как разница между объемом коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в МКД, определенным по показаниям ОДПУ и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного за расчетный период во всех жилых и нежилых помещениях МКД, определенных в соответствии с Правилами № 354 (как сумма всех объемов, которые передали собственники жилых и нежилых помещений, исходя из показаний своих индивидуальных приборов учета (ИПУ), либо среднемесячные объемы, если ИПУ вышел из строя, либо, если ИПУ отсутствует, то суммируется норматив). После определения разницы полученное значение умножается на общую площадь квартиры и делится на общую площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме. Итоговое значение является объемом (количеством) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящимся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение. При умножении данного итогового значения на тариф получается размер платы за соответствующий коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД. Не направление не позднее 26-го числа текущего месяца показаний общедомового прибора учета горячей воды ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии теплоснабжения» в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии подтвержденного факта выхода из строя ОДПУ ГВС, является нарушением пп. «е» п. 31 Правил № 354. Кроме того, произведение расчета размера платы за коммунальный ресурс горячей воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, исходя из установленного норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, при наличии решения общего собрания собственников помещений МКД № 25 об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса горячей воды, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления соответствующего вида коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Направлять не позднее 26-го числа текущего месяца показания общедомового прибора учета горячей воды ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии теплоснабжения» в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также производить расчет размера платы за коммунальный ресурс горячей воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, согласно решению общего собрания собственников, оформленного в соответствии с положениями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой