РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПОКРОВЪ"
№34220943440103490814

🔢 ИНН:
3444270068
🆔 ОГРН:
1183443015403
📍 Адрес:
400066, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. СКОСЫРЕВА, Д. 5, ОФИС 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПОКРОВЪ" (ИНН: 3444270068) , адрес: 400066, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. СКОСЫРЕВА, Д. 5, ОФИС 3

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444270068
ОГРН проверяемого лица 1183443015403
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПОКРОВЪ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400066, ОБЛ. ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. Волгоград, УЛ. ИМ. СКОСЫРЕВА, Д. 5, ОФИС 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронцова Наталия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением проведена внеплановая документарная проверка юридического лица с целью рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений гражданина за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (вх. от 19.08.2022 № ДЖКХ/С-1062, от 26.08.2022 № ДЖКХ/Е-1203), подготовлено мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля № б/н от 14.09.2022 обоснованности выставления платы за жилищные услуги потребителям кв. № 1, многоквартирного дома № 10 по ул. Калининградская (далее – МКД 10) и кв. № 1, многоквартирного дома № 11 по ул. Калининградская (далее – МКД 11) за июль 2022 года, по итогам которой составлен акт № 606-р от 19.09.2022, в рамках которого установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», функции по управлению МКД 10 с 01.01.2021 по 19.07.2022 осуществляла управляющая организация ООО «УО «Покровъ». Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», функции по управлению МКД 11 с 01.01.2021 по 19.07.2022 осуществляла управляющая организация ООО «УО «Покровъ» на основании распоряжения департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от 10.11.2020 № 210-р. С 20.07.2022 управление МКД согласно сведениям, размещенным на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ» осуществляет ООО «УК «Мишино» на основании распоряжений департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда. Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Вместе с тем частью 7 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Пунктом 24 Правил № 416 установлено, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 5 ст. 200 ЖК РФ, или в случае, предусмотренном ч. 6 ст. 200 ЖК РФ, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления. Согласно п. 25 Правил №416, управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или лицензия аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также документы и информацию, указанные в п.п. "д" и "д(1)" п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, п. 56(1) и п.п. "б" п. 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения. Управлением изучены платежные документы по кв. 1 МКД 10 за июль 2022 года и установлено следующее, ООО «УО «Покровъ» произвело начисление платы за жилищные услуги (содержание жилого помещения) исходя из расчета за полный месяц (31 день) на примере кв. 1 МКД 10 плата за содержание жилого помещения составила 514,95 руб. (18,10 руб./м2 *28,45 м2), на примере кв. 1 МКД 11 плата за жилое помещение составила 1028,08 руб. (18,10 руб./м2 * 56,8 м2). При этом, ООО «УО «Покровъ» вправе была произвести начисление платы за жилищные услуги (содержание жилого помещения) по МКД 10 и МКД 11 в июле 2022 года до момента исключения МКД из «Реестра лицензий субъекта РФ», с 01.07.2022 по 19.07.2022 (включительно) исходя из установленной платы за содержание общего имущества в размере 18,10 руб./м2 таким образом, начисление платы за жилищные услуги (содержание жилого помещения) должно было составить: - на примере кв. 1 МКД 10 – 315,62 руб. (18,10 руб./м2 (размер платы за содержание жилого помещения) * 28,45 м2 (площадь кв. 1 МКД 10) = 514,95 руб. (плата за полный месяц в июле 2022 года) / 31 день (кол-во дней в июле 2022 года) *19 дней (кол-во дней в июле 2022 года, когда МКД 10 находился в управлении ООО «УО «Покровъ») = 315,62 руб. (плата за 19 дней по кв. 1 МКД 10); - на примере кв. 1 МКД 11 – 630,11 руб. (18,10 руб./м2 (размер платы за содержание жилого помещения) * 56,8 м2 (площадь кв. 1 МКД 11) = 1028,08 руб. (плата за полный месяц в июле 2022 года) / 31 день (кол-во дней в июле 2022 года) *19 дней (кол-во дней в июле 2022 года, когда МКД 11 находился в управлении ООО «УО «Покровъ») = 630,11 руб. (плата за 19 дней по кв. 1 МКД 11). Таким образом, ООО «УО «Покровъ» в период с 20.07.2022 по 31.07.2022 не имея в управлении вышеуказанных многоквартирных домов, неправомерно выставляло плату за жилое помещение (содержание жилого помещения) собственникам МКД 10 и МКД 11, что является нарушением Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 и части 9 статьи 161 ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 9 статьи 161 ЖК РФ и Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - Произвести возврат неправомерно начисленной платы за жилое помещение (содержание жилого помещения) в платежных документах потребителей МКД 10 за июль 2022 года, а именно за период с 20.07.2022 по 31.07.2022 согласно положениям, указанным в акте проверки № 606-р от 19.09.2022, в соответствии с требованиями действующего законодательства. - Произвести возврат неправомерно начисленной платы за жилое помещение (содержание жилого помещения) в платежных документах потребителей МКД 11 за июль 2022 года, а именно за период с 20.07.2022 по 31.07.2022 согласно положениям, указанным в акте проверки № 606-р от 19.09.2022, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вакансии вахтой