РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД"
№34220943440103824378

🔢 ИНН:
3459064533
🆔 ОГРН:
1153443022743
📍 Адрес:
400007, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД" (ИНН: 3459064533) , адрес: 400007, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3459064533
ОГРН проверяемого лица 1153443022743
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400007, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каракозова Мария Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением на основании мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля № б/н от 06.10.2022 проведена внеплановая документарная проверка юридического лица с целью рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений граждан потребителей, проживающих по адресу ул. им. Фадеева д. № 59а и д. № 61 (далее – МКД № 59а и № 61) Красноармейского района г. Волгограда за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (вх. № ДЖКХ/К-1636 от 16.09.2022, № Кол-10130/29 от 26.09.2022) в части перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, в связи с нарушением качества предоставления данной коммунальной услуги потребителям МКД № 59а и № 61 за период с января по сентябрь 2022 года, по итогам которой составлен акт проверки № 677-р от 10.10.2022, в рамках которого установлено следующее. Требования к качеству коммунальных услуг установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленным Правилами № 354. Требования к качеству коммунальных услуг установлены Правилами № 354. Согласно пункту 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C; за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с Приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества. Пунктом 98 Правил № 354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В силу п. 101 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к Правилам № 354. Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченными: • с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с п. 104 Правил № 354, в журнале регистрации таких фактов; • с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; • с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п. 113 Правил № 354; • с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы общедомовыми, общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства РФ о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения (п. 112 Правил № 354); В п. 113 Правил № 354 отражено, что после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в подпунктах "а", "б" и "г" пункта 112 Правил № 354, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем. В соответствии со статьей 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Для осуществления перерасчета платы необходимо при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги или перерыва в ее предоставлении уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги или перерыве в предоставлении, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений, будут являться датой и временем, с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества или перерыва в предоставлении, если в ходе проведенной проверки такой факт будет подтвержден. В случае непроведения исполнителем проверки, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Составленный акт о некачественном предоставлении услуги потребителю необходимо направить исполнителю коммунальной услуги для проведения перерасчета. Таким образом, при наличии фактов о некачественном предоставлении коммунальной услуги, подтвержденных соответствующими актами проверки качества предоставляемой коммунальной услуги в жилом помещении и сведениями аварийно-диспетчерской службы, потребитель вправе обратиться к исполнителю коммунальной услуги с заявлением о произведении перерасчета. МКД дом № 59а и № 61 оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП), входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД № 59а и № 61, посредством которых самостоятельно осуществляется производство горячей воды. ООО «Концессии теплоснабжения» сообщают, что поставка тепловой энергии по коммунальной услуге отопление и горячее водоснабжение в МКД № 59а и № 61 производится согласно прямому договору с населением. Однако согласно определения Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 № 301-ЭС20-18436, суд указал, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. В связи с этим суд пришел к обоснованному выводу о том, что управляющей организацией не утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по ГВС домов. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению по МКД № 59а и № 61 является управляющая организация ООО «Наш город». ООО «Наш город» сообщают, что обращений собственников МКД № 59а и № 61 за период с января по сентябрь 2022 года в адрес управляющей организации не поступало. Однако потребители МКД № 59а и № 61 сообщают в своих обращениях, поступивших в Управление, о многочисленных обращениях в адрес управляющей организации ООО «Наш город» и аварийно-диспетчерской службы в период с января по сентябрь 2022 года по вопросу предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Сведения о производимых замерах температуры горячей воды в жилых помещениях (квартирах) МКД № 59а и № 61 в Управлении отсутствуют. Вместе с тем ООО «Концессии теплоснабжения» предоставлены акты обследования работы систем теплоснабжения и теплопотребления от 13.09.2022 с произведенными замерами температуры теплоносителя на вводе МКД № 59а, которая составляет 40°С, а также от 19.09.2022 с произведенными замерами температуры теплоносителя на вводе МКД № 59а, которая составляет 49°С. Также ООО «Концессии теплоснабжения» предоставлены акты обследования работы систем теплоснабжения и теплопотребления от 13.09.2022 с произведенными замерами температуры теплоносителя на вводе МКД № 61, которая составляет 37°С, а также от 19.09.2022 с произведенными замерами температуры теплоносителя на вводе МКД № 61, которая составляет 46°С. Согласно п. 84 Постановления от 28.01.2021 № 3 об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. Таким образом, при температуре 40°С и 49°С на вводе в МКД № 59а у потребителей не может быть обеспечена температура горячей воды в соответствии с требованиями действующего законодательства. При температуре 37°С и 46°С на вводе в МКД № 61 у потребителей не может быть обеспечена температура горячей воды в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данные акты замеров были направлены Управлением в адрес управляющей организацией ООО «Наш город» исх. № ДЖКХ/08/3-21202 от 28.09.2022. ООО «Наш город» не представлена информация о произведении перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества потребителям МКД № 59а и № 61, в соответствии с актами от 13.09.2022, от 19.09.2022. Таким образом, перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества в период сентябрь 2022 года не произведен, что является нарушением п. 98, п. 101, п.150 Правил № 354, пункта 5 Приложения № 1 к Правилам № 354, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Другие акты, подтверждающие факт предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества в период с января по сентябрь 2022 года потребителям МКД № 59а и № 61 в адрес Управления не представлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 4 ст. 157 ЖК РФ; п. 98, п. 101, п. 150 Правил № 354; п. 5 раздела II Приложения № 1 к Правилам № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет (в виде снижения) размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества, в соответствии с актами обследования работы систем теплоснабжения и теплопотребления МКД № 59а и № 61 от 13.09.2022, от 19.09.2022 потребителям, проживающим по адресу МКД № 59а и № 61 Красноармейского района г. Волгограда, согласно положениям, указанным в акте проверки № 677-р от 10.10.2022.
Вакансии вахтой