РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА"
№34220943440104108924

🔢 ИНН:
3459076761
🆔 ОГРН:
1183443011916
📍 Адрес:
400105, Волгоградская область, ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД, ВОЛГОГРАД, УЛ ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА" (ИНН: 3459076761) , адрес: 400105, Волгоградская область, ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД, ВОЛГОГРАД, УЛ ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3459076761
ОГРН проверяемого лица 1183443011916
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖЕМЧУЖИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400105, Волгоградская область, ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД, ВОЛГОГРАД, УЛ ИМ. ГЕНЕРАЛА ШТЕМЕНКО, Д. 37А, 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каракозова Мария Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением на основании мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля № б/н от 31.10.2022 проведена внеплановая документарная проверка юридического лица с целью рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений граждан потребителей, проживающих по адресу ул. Пятиморская д. № 33 (далее – МКД № 33) Красноармейского района г. Волгограда, за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав в части перерасчета размера платы, предъявленной потребителям МКД № 33, за непредоставление услуг и невыполнение работ по содержанию жилого помещения по статьям «Очистка урн от мусора» и «Промывка урн от мусора» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года, по итогам которой составлен акт проверки № 750-р от 08.11.2022, в рамках которого установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru (далее - ГИС ЖКХ) функции по управлению МКД № 33 с 01.08.2021 осуществляет управляющая организация ООО УК «Жемчужина». Договор управления размещен на сайте ГИС ЖКХ. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения (далее - плата за СиР) устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. В МКД, которым управляет управляющая организация (далее - УО), размер платы за СиР определяется на общем собрании собственников (далее - ОСС). При этом размер платы за СиР определяется с учетом предложений УО. Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) устанавливают обязанность собственников помещений по утверждению на ОСС перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Размер платы за СиР должен быть соразмерным утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Пунктом 17 Правил № 491 установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно пункту 35 Правил № 491 размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Перед определением размера платы за СиР УО обязана представить собственникам предложение о размере платы за СиР не позднее, чем за 30 дней до дня проведения ОСС посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен дом. В предложении управляющей организации о размере платы за СиР должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за СиР (п. 31 Правил № 491). Согласно пункту 10 Правил № 491 размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается на основании стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом количества полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по отношению к количеству календарных дней в месяце. Согласно протоколу общего собрания собственников МКД № 1/21 от 13.05.2021 принято решение об утверждении договора управления между собственниками и УО и одновременно принято решение об установлении размера платы за жилое помещение в размере 16,18 руб. за 1 кв.м. Согласно перечня услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту МКД № 33, в состав размера платы для потребителей включены ст. 2.3.1-«Очистка урн от мусора»-0,01 руб. и ст. 2.3.2- «Промывка урн от мусора»-0,01 руб. Однако, урны на прилегающей территории МКД № 33 отсутствуют. Изучи платежные документы за ноябрь 2021 года, январь 2022 года, июнь 2022 года, сентябрь 2022 года по кв. № 21 МКД № 33 установлено, что произведен перерасчет платы по ст. «Очистка урн от мусора» в размере 0,01 руб./кв.м. за сентябрь 2021, за период с октября по декабрь 2021 года, за период с января по май 2022 года, за август 2022 года соответственно. ООО УК «Жемчужина» не представлена информация о произведении перерасчета платы за ст. «Очистка урн от мусора» за август 2021 года, июнь и июль 2022 года, сентябрь и октябрь 2022 года, а также по ст. 2.3.2- «Промывка урн от мусора» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года. Таким образом, перерасчет платы по ст. 2.3.1-«Очистка урн от мусора» и ст. 2.3.2- «Промывка урн от мусора», не предоставленных услугам потребителям МКД № 33 в период с августа 2021 года по октябрь 2022года не произведен, что является нарушением п.10, п. 17, п. 35, Правил № 491. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.10, п. 17, п. 35, Правил № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет (в виде снижения) размера платы за содержание жилого помещения, предъявленной потребителям МКД № 33, по ст. «Очистка урн от мусора» и ст. «Промывка урн от мусора», в связи с не предоставлением данных услуг, согласно положениям, указанным в акте проверки № 750-р от 08.11.2022.
Вакансии вахтой