Предостережение:

• наследия Волгоградской области (далее – комитет) из обращения гражданина от 26.11.2022 (вх. № 2224006-2 от 02.12.2022) здание, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. В.И. Ленина, 12, являющееся элементом объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Ленина" (адрес на момент принятия на государственную охрану: г. Волгоград, ул. Ленина, 1 - 21) (далее – элемент объекта) (приказ комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 31.10.2019 № 221 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Ленина", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Ленина, 1 - 21, в части здания, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Ленина, 12"), находится в ненадлежащем техническом (физическом) состоянии: обрушение лепнины с фасада со стороны ул. Пушкина. Комитетом проведено контрольное (надзорное) мероприятие: выездное обследование в отношении объекта от 09.12.2022 № 53-07-14/47 (акт выездного обследования от 13.12.2022 № 53-07-20/47) по итогам которого установлено ненадлежащее техническое (физическое) состояние элемента объекта. На фасаде элемента объекта со стороны ул. Пушкина при визуальном обследовании наблюдается: 1. частичное отсутствие элементов карниза; 2. частичное разрушение многопрофильного карниза балконных плит и колонн, расположенных по углам балконов; 3. отсутствие элемента отдельной плиты в межоконном простенке 4-го этажа с растительным орнаментом и советской символикой (венки, звезды, ленты, гирлянды, листья аканта); 4. намокание и частичное разрушение междуэтажного карниза от воды с дренажа сплит-систем; 5. частичное разрушение штукатурного слоя и отслоение окрасочного слоя. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, крыша и фасад элемента объекта относятся к имуществу общей долевой собственности. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства содержание и управление элементом объекта осуществляет ООО "Управляющая организация города Волгограда".