РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИГА-СТРОЙ"
№34221173400004351136

🔢 ИНН:
3444272530
🆔 ОГРН:
1193443009980
📍 Адрес:
Волгоградская область, Волгоград, Центральный район, ул. Пархоменко, д.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.12.2022

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИГА-СТРОЙ" (ИНН: 3444272530) , адрес: Волгоградская область, Волгоград, Центральный район, ул. Пархоменко, д.1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T07:29:27.620416Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T08:04:28.526533Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T08:04:28.526533Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T08:04:28.526533Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T08:04:28.526533Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444272530
ОГРН проверяемого лица 1193443009980
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИГА-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Волгоградская область, Волгоград, Центральный район, ул. Пархоменко, д.1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дудина Елена Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство Жилого комплекса по ул. Пархоменко, 1 в г.Волгограде ((жилой дом Тип 1 (1-ый этап строительства), жилой дом Тип 2 (2-ой этап строительства), далее — Жилой дом № 1, Жилой дом № 2)) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:6833 на основании разрешения на строительство от 30.05.2022 № 34-RU 34301000-4133-2022, выданного администрацией Волгограда, срок действия — до 30.05.2024. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 28.10.2022.При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "01" декабря 2022 г. № 694/07) выявлены нарушения обязательных требований ст. 20, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) по проектной декларации № 34-000722 в отношении жилых домов №1, №2, а именно:1) В соответствии с п. 3.1 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о застройщике, а именно: о бенефициарных владельцах застройщика с указанием сведений, позволяющих идентифицировать бенефициарного владельца; доли учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика; описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем.Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.12.2022 гр. Зверева Надежда Анатольевна владеет 50% доли уставного капитала ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ», гр. Бакутин Валерий Павлович владеет 50% доли уставного капитала ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ».При посещении сайта ЕИСЖС 01.12.2022 было установлено, что застройщиком ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 в разделе 3.4 информация о бенефициарных владельцах Зверевой Н.А. и Бакутине В.П. не размещена.2) Раздел 3.1 «о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» не заполнен.Частью 1 статьи 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" установлены признаки при которых группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам.Однако, в нарушение п.3.2 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ в данном разделе не отражены сведения о руководителе застройщика ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» Аронове Антоне Александровиче.3) В разделе 6.1.1 о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату проектной декларации № 34-000722 не отражена информация по состоянию на 31.12.2021.Согласно Приказу Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (далее — Приказ № 239/пр) в разделе 6.1.1 указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. По данным сервиса Государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности последняя бухгалтерская отчетность ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» была направлена в ФНС России за 2021 год (https://bo.nalog.ru). Таким образом, ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в разделе 6.1.1 также необходимо было разместить сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2021.4) Согласно п.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации отражается информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий.По данным Положительного заключения повторной негосударственной экспертизы от 05.03.2022 № 34-2-1-2-012609-2022 проектная документация по Жилым домам № 1, № 2 получила положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021.Часть разделов проектной документации повторной экспертизой не затрагивалось поскольку изменения в них не вносились. Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021 не отменено.В соответствии с Приказом № 239/пр графы подраздела 10.4 заполняются, если требование о проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий установлено федеральным законом. Если выданы отдельно заключение экспертизы проектной документации и заключение экспертизы результатов инженерных изысканий, то графы подраздела 10.4 заполняются в отношении каждого вида такого заключения.ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» сведения о положительном заключении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021 в разделах 10.4 проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 не отражены.5) сведения о планируемом количестве гостевых машино-мест вне объекта строительства (раздел 13.1.2.2 проектной декларации) не соответствуют данным заключения экспертизы. По данным проектной декларации — 68 машино-мест, по данным экспертизы от 05.03.2022 и схемы планировочной организации земельного участка - 64 машино-места.6) В нарушение п.6 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр в проектной декларации не заполнен подраздел 14.1 в части технических условий на подключение объекта к городским сетям ливневой канализации от 04.08.2021 № 4814. 7) в нарушение п.7 ч.1 ст.21 Закона № 214-ФЗ застройщик ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в разделах 15.1.2, 15.3 не отразил информацию о количестве, характеристиках и площади частей нежилых помещений в составе жилых домов № 1, № 2.В соответствии с разрешением на строительство и заключением экспертизы от 05.03.2022 в составе жилого дома № 1 запроектированы внеквартирные кладовые площадью 369,18 кв.м. и 65 машино-мест в подземной автостоянке. В жилом доме № 2 запроектированы внеквартирные кладовые площадью 967,57 кв.м, офисные помещения площадью 811,8 кв.м. и 100 машино-мест в подземной автостоянке. Однако в составе раздела 15.3 «о характеристиках нежилых помещений» проектной декларации сведения о нежилых помещениях не отражены.8) в нарушение п.8 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ в подразделах 16 проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 не отражена информация о составе общего имущества в строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных жилых домах № 1, № 2 (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме).9) в нарушение п.11.2 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ застройщиком ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» не заполнен раздел 19.7 проектной декларации по жилому дому № 2 с информацией о количестве заключенных договоров (общей площади объектов долевого строительства и цене договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу.В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что первый договор участия в долевом строительстве жилого дома № 2 заключен 28.10.2022 (данные Росреестра от 14.11.2022, вх.№ 4432, запись в ЕГРП 34:34:040023:6833-34/209/2022-18), информация о нем должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.11.2022. Вместе с тем, данные изменения в п. 19.7 раздела 19 проектной декларации № 34-000722 по жилому дому № 2 до настоящего времени не внесены. Таким образом, установлено, что проектная декларация № 34-000722 по строительству жилого дома № 1, № 2 содержит неполную и недостоверную информацию о застройщике и о проекте строительства.

Предупреждение

Описание документа ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство Жилого комплекса по ул. Пархоменко, 1 в г.Волгограде ((жилой дом Тип 1 (1-ый этап строительства), жилой дом Тип 2 (2-ой этап строительства), далее — Жилой дом № 1, Жилой дом № 2)) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:6833 на основании разрешения на строительство от 30.05.2022 № 34-RU 34301000-4133-2022, выданного администрацией Волгограда, срок действия — до 30.05.2024. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 28.10.2022.При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "01" декабря 2022 г. № 694/07) выявлены нарушения обязательных требований ст. 20, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) по проектной декларации № 34-000722 в отношении жилых домов №1, №2, а именно:1) В соответствии с п. 3.1 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о застройщике, а именно: о бенефициарных владельцах застройщика с указанием сведений, позволяющих идентифицировать бенефициарного владельца; доли учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика; описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем.Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.12.2022 гр. Зверева Надежда Анатольевна владеет 50% доли уставного капитала ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ», гр. Бакутин Валерий Павлович владеет 50% доли уставного капитала ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ».При посещении сайта ЕИСЖС 01.12.2022 было установлено, что застройщиком ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 в разделе 3.4 информация о бенефициарных владельцах Зверевой Н.А. и Бакутине В.П. не размещена.2) Раздел 3.1 «о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» не заполнен.Частью 1 статьи 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" установлены признаки при которых группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам.Однако, в нарушение п.3.2 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ в данном разделе не отражены сведения о руководителе застройщика ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» Аронове Антоне Александровиче.3) В разделе 6.1.1 о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату проектной декларации № 34-000722 не отражена информация по состоянию на 31.12.2021.Согласно Приказу Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (далее — Приказ № 239/пр) в разделе 6.1.1 указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. По данным сервиса Государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности последняя бухгалтерская отчетность ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» была направлена в ФНС России за 2021 год (https://bo.nalog.ru). Таким образом, ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в разделе 6.1.1 также необходимо было разместить сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2021.4) Согласно п.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации отражается информация о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий.По данным Положительного заключения повторной негосударственной экспертизы от 05.03.2022 № 34-2-1-2-012609-2022 проектная документация по Жилым домам № 1, № 2 получила положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021.Часть разделов проектной документации повторной экспертизой не затрагивалось поскольку изменения в них не вносились. Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021 не отменено.В соответствии с Приказом № 239/пр графы подраздела 10.4 заполняются, если требование о проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий установлено федеральным законом. Если выданы отдельно заключение экспертизы проектной документации и заключение экспертизы результатов инженерных изысканий, то графы подраздела 10.4 заполняются в отношении каждого вида такого заключения.ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» сведения о положительном заключении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 11.10.2021 № 34-2-1-3-059108-2021 в разделах 10.4 проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 не отражены.5) сведения о планируемом количестве гостевых машино-мест вне объекта строительства (раздел 13.1.2.2 проектной декларации) не соответствуют данным заключения экспертизы. По данным проектной декларации — 68 машино-мест, по данным экспертизы от 05.03.2022 и схемы планировочной организации земельного участка - 64 машино-места.6) В нарушение п.6 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр в проектной декларации не заполнен подраздел 14.1 в части технических условий на подключение объекта к городским сетям ливневой канализации от 04.08.2021 № 4814. 7) в нарушение п.7 ч.1 ст.21 Закона № 214-ФЗ застройщик ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в разделах 15.1.2, 15.3 не отразил информацию о количестве, характеристиках и площади частей нежилых помещений в составе жилых домов № 1, № 2.В соответствии с разрешением на строительство и заключением экспертизы от 05.03.2022 в составе жилого дома № 1 запроектированы внеквартирные кладовые площадью 369,18 кв.м. и 65 машино-мест в подземной автостоянке. В жилом доме № 2 запроектированы внеквартирные кладовые площадью 967,57 кв.м, офисные помещения площадью 811,8 кв.м. и 100 машино-мест в подземной автостоянке. Однако в составе раздела 15.3 «о характеристиках нежилых помещений» проектной декларации сведения о нежилых помещениях не отражены.8) в нарушение п.8 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ в подразделах 16 проектной декларации по жилым домам № 1, № 2 не отражена информация о составе общего имущества в строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных жилых домах № 1, № 2 (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме).9) в нарушение п.11.2 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ застройщиком ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» не заполнен раздел 19.7 проектной декларации по жилому дому № 2 с информацией о количестве заключенных договоров (общей площади объектов долевого строительства и цене договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу.В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что первый договор участия в долевом строительстве жилого дома № 2 заключен 28.10.2022 (данные Росреестра от 14.11.2022, вх.№ 4432, запись в ЕГРП 34:34:040023:6833-34/209/2022-18), информация о нем должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.11.2022. Вместе с тем, данные изменения в п. 19.7 раздела 19 проектной декларации № 34-000722 по жилому дому № 2 до настоящего времени не внесены. Таким образом, установлено, что проектная декларация № 34-000722 по строительству жилого дома № 1, № 2 содержит неполную и недостоверную информацию о застройщике и о проекте строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой