РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ГОРОД"
№34221183400002760680

🔢 ИНН:
3436115196
🆔 ОГРН:
1113453000825
📍 Адрес:
403877, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, ПРОЕЗД ФЕОКТИСТОВА, 53, ПОМЕЩЕНИЕ № 63
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.08.2022

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ГОРОД" (ИНН: 3436115196) , адрес: 403877, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, ПРОЕЗД ФЕОКТИСТОВА, 53, ПОМЕЩЕНИЕ № 63

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3436115196
ОГРН проверяемого лица 1113453000825
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 403877, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, ПРОЕЗД ФЕОКТИСТОВА, 53, ПОМЕЩЕНИЕ № 63

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Штанина Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Лучший город» выразившихся в нарушении прав в части изменения минимального перечня работ и услуг, а именно исключения пункта – уборка МОП по адресу: ул. Леонова, д. 25 «А», г. Камышин, Волгоградская область. В Комитет жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин (далее – Комитет) поступило обращение гр. Коркуновой Е.С. (вх. № 08/01-07/750 от 19.07.2022 г.), проживающего по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А», по вопросу изменения минимального перечня работ и услуг, а именно исключение пункта – уборка МОП. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Исходя из ч. 2. Ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, а именно: - Непосредственное управление; - Управление ТСЖ, ЖСК и т.д.; - Управление управляющей организацией/компанией. МКД, расположенный по адресу: г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А», выбрал непосредственный способ управления, то есть между собственниками помещений указанного МКД и УКООО «Лучший город» заключен Договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества МКД, где оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества МКД осуществляется в соответствии с требованиями законодательства, с учетом согласованного сторонами Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД на основании решения общего собрания собственников указанного МКД. Согласно ч. 23 раздела III. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД относятся: -сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; -влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; -мытье окон; -очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); -проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 7 по вопросу повестки дня -утверждение условий договора на оказания работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размера платы работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: 18,00 руб./кв. м., общей площади помещения с ежегодной индексацией по показателю годовой инфляции в предыдущем году с 01.11.2019 г. протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А» № б/н от 01.11.2019 г. было предложено -утвердить условия договора на оказания работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размера платы работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: 18,00 руб./кв. м., общей площади помещения с ежегодной индексацией по показателю годовой инфляции в предыдущем году с 01.11.2019 г. Общим собранием собственников решено было утвердить вышеуказанный п. 7 протокола общего собрания собственников. «За» проголосовало 100% - кворум имеется. Согласно Жилищного законодательства перечень работ и услуг, утвержденных собственниками помещений МКД, не должен противоречить перечню работ и услуг, указанному в Постановлении № 290. Согласно предоставленным Комитету документам в тариф – 18 руб. 00 ком. входит: - содержание жилья – 8,29 руб. /кв. м.; - управление ЖКХ – 3,97 руб. / кв. м.; - обслуживание газового оборудования – 0,22 руб. / кв. м.; - уборка МОП – 1,14 руб. / кв. м.; - уборка земельного участка – 2,36 руб. / кв. м.; - аварийно-диспетчерское обслуживание – 2,02 руб. / кв. м. Из вышеизложенного можно сделать вывод, что услуга – уборка МОП входит в тариф по содержанию жилья по адресу: г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А». Однако по информации, находящейся в Комитете известно, что услугу – уборка МОП собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А» не предоставляли. Согласно предоставленных документов Комитету, известно, что так как вышеуказанная услуга не предоставлялась собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу управляющая организация выставляла тариф к оплате за содержание жилья – 16, 86 руб./ кв. м. (18 руб. / кв. м. – 1,14 руб. / кв. м. (уборка МОП) = 16,86 руб. / кв. м. Таким образом Комитет приходит к выводу, что данная услуга была исключена из минимального перечня работ и услуг, предоставляемых ООО «Лучший город» Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 23 раздела III. Постановления № 290). В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее – Положение о региональном государственном жилищном контроле), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 15 октября 2022 года ООО «Лучший город» принять меры и провести общее собрание собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г. Камышин, ул. Леонова, д. 25 «А» и составить перечень работ и услуг согласно Постановления № 290
Вакансии вахтой