РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН"
№34221183400004322830

🔢 ИНН:
3436115171
🆔 ОГРН:
1113453000803
📍 Адрес:
403874, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, УЛИЦА КОРОЛЕНКО, Д. 16, ПОМЕЩЕНИЕ № 130
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.11.2022

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН" (ИНН: 3436115171) , адрес: 403874, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, УЛИЦА КОРОЛЕНКО, Д. 16, ПОМЕЩЕНИЕ № 130

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3436115171
ОГРН проверяемого лица 1113453000803
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 403874, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД КАМЫШИН, УЛИЦА КОРОЛЕНКО, Д. 16, ПОМЕЩЕНИЕ № 130

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Штанина Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Комитет поступило обращение гр. Козырь И.А. собственника жилого помещения, расположенных по адресу: г. Камышин, Короленко, д. 8, кв. 7 за защитой (восстановление) своих нарушенных прав в части содействия в поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения. Исходя из ч. 2. Ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны выбрать один из способов управления МКД, а именно: - Непосредственное управление; - Управление ТСЖ, ЖСК и т.д.; - Управление управляющей организацией/компанией. МКД, расположенный по адресу: г. Камышин, ул. Короленко, д. 8, выбрал непосредственный способ управления. По имеющейся в Комитете информации, МКД № 8, расположенный по адресу: г. Камышин, Короленко, оснащен ОДПУ по холодному водоснабжению. Согласно ч. 9 ст. 11 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 261-ФЗ) установлена обязанность собственников помещений в МКД по обеспечению оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течении всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. На основании ч. 4 ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание МКД, или при непосредственном управлении МКД собственники помещений в МКД обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в МКД вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов. В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно п. 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно – эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникация, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 12 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ в случае не устранения до истечения двух месяцев с момента выявления нарушения требований указанного закона в части обязательного учета потребляемых энергоресурсов соответствующими приборами учета, а также при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, РСО обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников таких приборов учета. Однако при непосредственном способе управления между собственниками (пользователями) помещений по адресу: г. Камышин, ул. Короленко, д. 8 и ООО «УК «Эталон» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома от 23.10.2019 г. Из положений Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), следует, что ОДПУ потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (п. 5. Правил № 491). Согласно п. 15. перечня работ по содержанию общего имущества МКД управляющая компания обязана вести постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров, гидравлические и тепловые испытания оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений. Также в п. 16 перечня работ по содержанию общего имущества МКД производятся общие работы для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах – это контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров, и т.п.), а также восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Также согласно п. 4.4.4 Приложения № 3.1 «Периодичность набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Эксплуатация, техническое обслуживание, поверка и ремонт общедомовых (коллективных) приборов учета, где: - поверка ПУ согласно графика; - ремонт по мере необходимости. На основании предоставленных документам Комитету, а именно акта ввода в эксплуатацию ОДПУ по адресу: г. Камышин, ул. Короленко, д. 8 известно, что ОДПУ был введен в эксплуатацию 25.12.2015 г. со сроком следующей поверки 11.11.2021 г. Согласно п.п. 3.1.1 п. 3.1 ч. 3 обслуживающая организация обязана организовать выполнение работ по содержанию общего имущества Объекта надлежащего качества в объемах, не менее утвержденного действующим законодательством минимального перечня работ и услуг, в зависимости от фактического состояния общего имущества, в соответствии с условиями настоящего договора и с соблюдением установленных норм, предусмотренных Правилами № 491, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Также согласно п.п. 3.1.14 п. 3 ч. 3 обслуживающая организация обязана осуществлять организацию оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее – Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Эталон» поверить/заменить ОДПУ холодного водоснабжения собственникам (пользователям) жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: г. Камышин, ул. Короленко, д. 8.
Вакансии вахтой