РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"
№34221183440102166597

🔢 ИНН:
3444259579
🆔 ОГРН:
1163443068722
📍 Адрес:
400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ПОРТ-САИДА, ДОМ 16А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2022

Администрация Волгограда организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ" (ИНН: 3444259579) , адрес: 400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ПОРТ-САИДА, ДОМ 16А,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя

Отзывов: 3 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Администрация Волгограда
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444259579
ОГРН проверяемого лица 1163443068722
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400066, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ПОРТ-САИДА, ДОМ 16А,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронцова Наталия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Управления Жилищная инспекция Волгограда аппарата главы Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение Администрация Волгограда

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданки Махотиной Н.В. (вх. от 11.05.2022 № М-5100/1), содержащего сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению по помещению № 133, д. 3 по ул. Краснопресненская (далее – МКД) за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода с октября по апрель. Поставка тепловой энергии в МКД производится согласно прямому договору с населением и договорами ресурсоснабжения с собственниками нежилых помещений в МКД. МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» (далее – КТ) и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с собственниками помещений за коммунальные услуги, в связи с чем, исполнителем коммунальной услуги по отоплению для всех потребителей МКД является КТ. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). В соответствии с п. 43 Правил № 354, плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354. Согласно п. 42 (1) Правилам № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Ежемесячно начисления платы за отопление в отопительный период будут зависеть от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии. В связи с этим начисления по отоплению ежемесячно составляют разную сумму. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Система относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды; отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу, - в противном случае бремя содержания общего имущества в доме перекладывалось бы на иных собственников помещений в нем и тем самым ущемлялись бы их права и законные интересы. Таким образом, собственники помещений должны оплачивать расход тепловой энергии на общедомовые нужды, т.е. на отопление общих помещений многоквартирного дома. Формулы для расчета коммунальной услуги по отоплению состоят из двух слагаемых, одно из которых Vi. Vi определяется как объем (кол-во) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме. При этом, Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривает установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующем на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Второе слагаемое в указанных формулах представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, собственникам помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, предъявляется к оплате только объем тепловой энергии, потребляемый только в помещениях общего пользования, а объем индивидуального потребления (Vi) тепловой энергии не предъявляется. По запросу Управления ресурсоснабжающей организацией КТ представлен акт «осмотра помещения» от 17.12.2019, в котором отражено, что в помещение № 133 (подсобное помещение) МКД, «отопительные приборы цо и коммуникаций в помещении отсутствуют». В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. Управлением изучены документы, представленные КТ, из которых усматривается, что в период с октября по декабрь 2020 года, в период с октября по ноябрь 2021 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю помещения № 133 МКД было произведено, в том числе на индивидуальное потребление. При этом, ресурсоснабжающая организация КТ была не вправе выставлять плату за коммунальную услугу по отоплению на индивидуальное потребление по помещению 133 МКД так как в данном помещении отсутствуют отопительные приборы. Вместе с тем КТ также представлена информация, из которой следует, что потребителю помещения № 133 МКД будет произведена корректировка ранее начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению на индивидуальное потребление за период с октября по декабрь 2020 года. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению на содержание общего имущества (общего имущества) по помещению № 133 МКД за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года произведено из неверно примененных объемов тепловой энергии. При этом, из информации представленной КТ, следует, что за период с декабрь 2019 года по октябрь 2020 года по помещению № 133 МКД будет произведена корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению на содержание общего имущества (общедомовые нужды), в связи с неверно примененным объемом тепловой энергии на содержание общего имущества (общего имущества). На основании вышеизложенного следует, что КТ производила начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на содержание общего имущества (общедомовые нужды) по помещению № 133 МКД за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года с нарушением ч.1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 (1) Правил № 354, а именно из некорректных объемов тепловой энергии определенных по показаниям ОДПУ пошедших на содержание общего имущества (общедомовые нужды). Также КТ производила начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на индивидуальное потребление за период с октября по декабрь 2020 года потребителю помещения № 133 МКД в котором отсутствуют отопительные приборы, что является нарушением п. 42 (1) Правил № 354 и формулы 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на содержание общего имущества (общедомовые нужды) по помещению № 133 МКД за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года произведено из некорректных объемов тепловой энергии определенных по показаниям ОДПУ пошедших на содержание общего имущества (общедомовые нужды) с нарушением ч.1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 (1) Правил № 354, также КТ производила начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на индивидуальное потребление за период с октября по декабрь 2020 года потребителю помещения № 133 МКД в котором отсутствуют отопительные приборы, что является нарушением п. 42 (1) Правил № 354 и формулы 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: произвести перерасчет (возврат) начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению: за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года исходя из правильно примененных объемов тепловой энергии, пошедших на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и произвести перерасчет в виде возврата платы за коммунальную услугу по отоплению на индивидуальное потребление по помещению № 133 МКД за период с октября по декабрь 2020 года в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 и формулы 3(1) Приложения № 2 Правил № 354.
Вакансии вахтой