РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЯРОСЛАВСКИЙ 10"
№34221183440103637249

🔢 ИНН:
3460062322
🆔 ОГРН:
1163443055819
📍 Адрес:
400119, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ, ДОМ 10, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЯРОСЛАВСКИЙ 10" (ИНН: 3460062322) , адрес: 400119, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ, ДОМ 10, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3460062322
ОГРН проверяемого лица 1163443055819
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЯРОСЛАВСКИЙ 10"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400119, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ, ДОМ 10, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронцова Наталия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащиеся в обращении заявителя от 14.07.2022 № Г-7904 по адресу ул. Ярославская, д. 10 (далее – МКД) кв. 35 по вопросу не произведения перерасчета платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) потребителям МКД за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года исходя из размера платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) в размере 19,88 руб./м2. Статьей 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Частью 8 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 18 Пленуму Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом. ТСН «Ярославский 10» в период с сентября 2020 года по апрель 2021 года производил начисление платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) исходя из размера платы за содержание жилого помещения (содержания общего имущества) в размере 22,29 руб./м2 на основании решения общего собрания собственников МКД оформленных «протоколом от 31.08.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД» (далее – Протокол). При этом, решения собственников МКД по вопросам №№ 8, 9 «утверждение сметы доходов и расходов на 2020 г.» и «утверждение взноса собственника на содержание и ремонт общего имущества на 2020 г.» отраженных в Протоколе было отменено судом Советского района Волгограда (по делам № 2-688/2021, 2-1208/2021). Таким образом, ТСН «Ярославский 10» с мая 2021 года при начислении платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) стало применять ранее утвержденный размер платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) в размере 19,88 руб./м2. Однако, ТСН «Ярославский 10» перерасчет платы за содержание жилого помещения (содержания общего имущества) потребителям МКД за период (с сентября 2020 года по апрель 2021 года) применения размера платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) в размере 22,29 руб./м2 отмененный решением суда Советского района Волгограда не произведен, что приводит к нарушению п. 18 Пленуму Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 (плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 18 Пленуму Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСН «Ярославский 10» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) всем потребителям МКД (без исключения) за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года исходя из размера платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) в размере 19,88 руб./м2.
Вакансии вахтой