Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащиеся в обращениях от 22.09.2022 № ДЖКХ/И-1774, от 28.09.2022 № ДЖКХ/И-1774/4 Иваник И.Ю., проживающей по адресу: ул. Семушкина, д. 9, кв. № 8 (далее – МКД) в части вопроса обоснованности выставления платы за жилищные услуги потребителям кв. № 8 МКД за август 2022 года. Согласно информации, размещенной на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) (далее – ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», в период с 01.01.2021 по 03.08.2022 управление МКД осуществляла управляющая организации ООО «УО «Покровъ». Согласно сведениям, размещенным на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», функции по управлению МКД с 04.08.2022 осуществляет управляющая организация ООО «УК «Парадиз». В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). Вместе с тем частью 7 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В ходе изучения платежного документа потребителя кв. 8 МКД за август 2022 года установлено, что ООО «УО «Покровъ» произведено начисление платы за содержание жилого помещения на сумму 1 128,08 руб. за полный календарный месяц (31 день) исходя из размера платы за содержание жилого помещения – 23,60 руб./м2, действующего в период управления МКД. При этом согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ ООО «УО «Покровъ» осуществляла управление МКД до 03.08.2022. В связи с чем, ООО «УО «Покровъ» обязана была произвести начисление платы за содержание жилого помещения исходя из количества дней фактического управления МКД в августе 2022 года – с 01.08.2022 по 03.08.2022. Таким образом размер платы для потребителя кв. № 8 МКД за содержание жилого помещения в августе 2022 года составляет: (23,60 руб./м2 * 47,8 м2) / 31 день * 3 дня = 109,17 руб. При этом, ООО «УО «Покровъ» в период с 04.08.2022 по 31.08.2022 не имея в управлении вышеуказанного многоквартирного дома, неправомерно выставило плату за жилое помещение (содержание жилого помещения) собственникам МКД, что является нарушением части 9 статьи 161 ЖК РФ и части 7 статьи 162 ЖК РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 9 статьи 161 ЖК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести возврат неправомерно выставленной платы за жилое помещение (содержание жилого помещения) в платежных документах потребителей МКД за август 2022 года, а именно за период с 04.08.2022 по 31.08.2022.