Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Письмо инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 28.09.2022 № 04-01-06-04/1512 (от 04.10.2022 № 14236) по вопросу предъявления платы за коммунальную услугу по газоснабжению потребителям многоквартирных домов по ул. им. Вучетича, д. №№ 2,3,4, ул. им. Сулеймана Стальского, д. 54, ул. Олимпийская, д. 11, ул. Палласовская, д. 23, ул. Удмуртская, д. 9. В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - ЖКУ) возникает у собственника помещения с момента возникновения на него права собственности и прекращается с момента прекращения прав владения, пользования и распоряжения указанным помещением. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно сведений, представленных комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда (далее – Комитет) следует, что вышеуказанные многоквартирные дома признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. При этом, полностью расселены многоквартирные дома по ул. Вучетича, д. 2,3,4, ул. Сулеймана Стальского, д. 54, ул. Олимпийская, д. 11, ул. Палласовская, д. 23, за исключением дома № 9 по ул. Удмуртской. В вышеуказанном доме не расселенной остается только квартира № 5. Собственники данной квартиры в судебном порядке вступают в наследство. Комитетом были направлены соответствующие уведомления о полном расселение домов, в т.ч. об организации работ по отключению действующих инженерных сетей, в адреса администрации Красноармейского района, департамента муниципального имущества администрации Волгограда и комитета по строительству администрации Волгограда. Все вышеуказанные дома фактически освобождены жильцами, потребление коммунальных услуг гражданами не осуществляется. По информации ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» следует, что по факту поступления в ресурсоснабжающую организацию информации, подтверждающей не проживание в жилых помещениях аварийных многоквартирных домов, в т.ч. их передачу отделу по жилищной политике МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по Красноармейскому району, либо отключения от инженерных сетей, начисление за поставленный природный газ приостанавливается, при необходимости производится перерасчет в соответствии с предоставленными документами, подтверждающими отсутствие потребление газа. При этом, информация ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в части отсутствия выставления платы по коммунальной услуге газоснабжение по всем жилым помещениям вышеуказанных многоквартирных домов в Управление не представлена. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление и выставление платы за коммунальную услугу по газоснабжению потребителям многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Вучетича, д. 2,3,4, ул. Сулеймана Стальского, д. 54, ул. Олимпийская, д. 11, ул. Палласовская, д. 23, является нарушением части 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить начисление платы и произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по газоснабжению потребителям многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. им. Вучетича д. №№ 2,3,4, ул. им. Сулеймана Стальского, д. № 54, ул. Олимпийская, д. № 11, ул. Палласовская, д. № 23, ул. Удмуртская, д. № 9, в связи с расселением вышеуказанных аварийных домов и неоказанием коммунальной услуги по газоснабжению, в соответствии с действующим законодательством.