РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР-ГРУПП"
№34230943400004863369

🔢 ИНН:
3454006954
🆔 ОГРН:
1213400011395
📍 Адрес:
обл Волгоградская,р-н Палласовский,г Палласовка,ул Остравская,д. влд. 15, каб. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР-ГРУПП" (ИНН: 3454006954) , адрес: обл Волгоградская,р-н Палласовский,г Палласовка,ул Остравская,д. влд. 15, каб. 13

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T08:12:23.765539Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:13:29.990617Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:13:29.990617Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:13:29.990617Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:13:29.990617Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3454006954
ОГРН проверяемого лица 1213400011395
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР-ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Волгоградская,р-н Палласовский,г Палласовка,ул Остравская,д. влд. 15, каб. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гречко Ольга Зейналовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Манухина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший консультант отдела надзора за начислением платежей

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела за начислением платежей

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проверки доводов обращения от 15.12.2022 г. № Ж-3665-009 гражданина (акт проверки от 25.01.2023 № 643, за защитой (восстановление) своих нарушенных прав, в части отсутствия перерасчета платы за не оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. Нахимова в г. Палласовка Палласовского района Волгоградской области (далее – МКД) за октябрь, ноябрь 2022 года, изучены документы, представленные управляющей организацией, заявителем, имеющиеся в распоряжении Инспекции и установлено следующее. МКД внесен в реестр лицензий Волгоградской области как МКД, которым управляет ООО «УК «СЕВЕР-ГРУПП» с 17.05.2022 по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению МКД, проведенного администрацией г.Палласовка Палласовского района Волгоградской области (договор управления от 25.04.2022). Размер платы за содержание жилого помещения установлен согласно конкурсной документации, утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также их стоимость. В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Пунктом 10 Правил 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. В соответствии с пунктом 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Исходя из пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании пункта 42 Правил 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств, и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Частью 1.2. статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170), данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Учитывая вышеизложенные требования законодательства, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. ООО «УК «СЕВЕР-ГРУПП», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество МКД, несёт ответственность за текущее содержание МКД в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления. В силу пункта 5 Правил № 416 проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 6, 8 Правил N 416). На основании части 7 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Согласно пункту 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15 Правил № 491). В силу пункта 16 Правил № 491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Требования к составлению акта содержатся, соответственно, в пункте 109 Правил № 354: - в акте указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ; - использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений; - выводы о дате и времени начала нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ; - если в ходе проверки факт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, то в акте проверки делается об этом отметка; - если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 Правил № 354; - акт составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверки, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке; - при уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки он подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. В соответствии с пунктом 110 Правил № 354, если в ходе проверки между потребителем и исполнителем возник спор относительно факта нарушения качества, то потребитель, исполнитель, иные заинтересованные лица определяются порядок проведения дальнейшей проверки качества, в том числе путем экспертизы. Нормативно форма акта не закреплена. Управляющая компания в лице ее представителя должна присутствовать и при проверке, и при подписании. При уклонении от участия в проверке управляющей организации порядок действий при составлении акта такой же, как и при уклонении от подписания. Заявление об изменении размера платы за неоказанные услуги по содержанию жилого помещения в течении 6 месяцев после установления факта о предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо направить в адрес исполнителя (пункт 8 Правила 491). Размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Приказом N 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из утвержденной формы акта, указанный акт составляется между собственниками помещений в многоквартирном доме и лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанный акт составляется в подтверждением того факта, что исполнителем предъявлены к приемке оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, собственники подтверждают объем и стоимость выполненных работ, а также то, что работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством, претензий по выполнению условий договора стороны друг к другу не имеют. 25.11.2022 председатель совета МКД уведомил управляющую компанию о проведении 08.12.2022 года проверки качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД, что подтверждается вх. № 231/1 от 25.11.2022 журналом регистрации обращений. На проведение проверки представитель управляющей организации не явился. Заявителем составлен акт № 7 от 08.12.2022 оказания услуг ненадлежащего качества за ноябрь 2022 года, в соответствии с требованиями законодательства. Изучив акт "О нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерывами в оказании услуг или выполнении работ" от 08.12.2022 (далее – акт, составленные заявителем), перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (далее – перечень), а также иных документов, представленных управляющей компанией, за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 установлено следующее: 1) проведена "реставрация" мет. тамбурной двери, остальных работ по перечню раздела 1 не проводилось. Согласно перечню раздел 1 содержит осмотры конструкций и элементов МКД с периодичностью 2 раза в год (проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 3 раза в год) либо по мере необходимости. Между тем, управляющей организацией представлены акты осмотров технического состояния МКД на май 2022 года, на октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД основания для перерасчета платы по перечню разделов 1 не усматриваются. 2) работы по перечню 2 раздела не проводились. Согласно перечню раздел 2 содержит осмотры инженерных элементов МКД с указанной периодичностью и ремонт, вышедших из строя инженерных элементов по мере необходимости. Управляющей организацией представлены акты осмотров инженерного оборудования МКД на октябрь 2022, акт № 342 от 07.10.2022 периодической проверки дымовых каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов, договор ПЛ-22-154 от 17.05.2022 "О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования", входящего с состав многоквартирного дома, расположенного в том числе по адресу: г.Палласовка, ул. Нахимова, д. 28, ведомость учета объектов, обслуженных согласно акту технического обслуживания от 16.09.2022, талоны качества оказания услуг за октябрь и ноябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД, нет основания для перерасчета платы по разделу 2 перечня. 3) - в акте, составленном заявителем за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 требуется перерасчет денежных средств по разделу 3 перечня, так как "никакие виды работ не выполнялись, либо выполнялись с нарушением периодичности": -влажное подметание-4 р., -мытье подъезда- 1р., -уборка придомовой территории-12 р., Работы и услуги, выполненные ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" и отраженные в акте, составленном заявителем, частично подтверждаются "талонами качества", представленными управляющей организацией в рамках проверки. Иных документов, подтверждающих выполнение работ и оказание услуг по разделу 3 перечня, ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" не представлено. Работы и услуги, подлежащие перерасчету платы по разделу 3 перечня: Работы и услугиПериодичность выполнения по перечнюФактическое количество выполненных работ и услугПерерасчет (снижение), % с 01.11.2022 по 30.11.2022 Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3 этажа5раз/нед.480,95% Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа2 раза/нед.450% Мытье лестничных площадок и маршей до 3 этажа1раз/мес.10 Мытье лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа1раз/мес.10 Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской2раза/год00 Подметание придомовой территории без покрытия (холодное время года)3-4раза/нед.1220% Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд3раза/нед.0100% Акт от 08.12.2022 направленный ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" содержит требование заявителя о перерасчете платы за оказание услуг ненадлежащего качества, таким образом, является одновременным заявлением о перерасчете платы за ненадлежащее содержание МКД. Согласно актам, приложенным к обращению потребителя № 1 от 15.11.2022, № 2 от 17.11.2022, № 3 от 18.11.2022, № 4 от 21.11.2022, № 5 от 23.11.2022, № 6 от 24.11.2022, № 7 от 25.11.2022, № 8 от 28.11.2022, № 9 от 30.11.2022 о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании или выполнении работ выявлены нарушения за текущее содержание МКД, в месте с тем, данные акты содержат подпись председателя МКД и двух потребителей и так же направлены в адрес ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"". В рамках проверки ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" документ подтверждающий перерасчет платы за ненадлежащее содержание МКД за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 отсутствует. 04.11.2022 председатель совета МКД уведомил управляющую компанию о проведении 22.11.2022 года проверки качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД, что подтверждается вх. № 223 от 24.11.2022 журналом регистрации обращений. На проведение проверки представитель управляющей организации не явился. Заявителем составлен акт № 6 от 22.11.2022 оказания услуг ненадлежащего качества за октябрь 2022 года, в соответствии с требованиями законодательства. Изучив акт "О нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерывами в оказании услуг или выполнении работ" от 22.11.2022 (далее – акт, составленные заявителем), перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (далее – перечень), а также иных документов, представленных управляющей компанией, за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 установлено следующее: 1) работы по ремонту дома не проводились, остальных работ по перечню раздела 1 не проводилось. Согласно перечню раздел 1 содержит осмотры конструкций и элементов МКД с периодичностью 2 раза в год (проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 3 раза в год) либо по мере необходимости. Между тем, в распоряжении Инспекции представлены акты осмотров технического состояния МКД на май 2022 года, на октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД основания для перерасчета платы по перечню разделов 1 не усматриваются. 2) работы по перечню 2 раздела выполнены частично, замена лампочки. Согласно перечню раздел 2 содержит осмотры инженерных элементов МКД с указанной периодичностью и ремонт, вышедших из строя инженерных элементов по мере необходимости. В распоряжении Инспекции имеются акты осмотров инженерного оборудования МКД на октябрь 2022, акт № 342 от 07.10.2022 периодической проверки дымовых каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов, договор ПЛ-22-154 от 17.05.2022 "О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования", входящего с состав многоквартирного дома, расположенного в том числе по адресу: г.Палласовка, ул. Нахимова, д. 28, ведомость учета объектов, обслуженных согласно акту технического обслуживания от 16.09.2022, талоны качества оказания услуг за октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД, нет основания для перерасчета платы по разделу 2 перечня. 3) - в акте, составленном заявителем за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 требуется перерасчет денежных средств по разделу 3 перечня, так как "никакие виды работ не выполнялись, либо выполнялись с нарушением периодичности": -уборка придомовой территории-6 р., - прочистка канализации-1 р. Работы и услуги, выполненные ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" и отраженные в акте, составленном заявителем, частично подтверждаются "талонами качества", представленными управляющей организацией в рамках проверки. Иных документов, подтверждающих выполнение работ и оказание услуг по разделу 3 перечня, ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" не имеется. Работы и услуги, подлежащие перерасчету платы по разделу 3 перечня: Работы и услугиПериодичность выполнения по перечнюФактическое количество выполненных работ и услугПерерасчет (снижение), % с 01.11.2022 по 30.11.2022 Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3 этажа5раз/нед.0100 % Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа2 раза/нед.0100 % Мытье лестничных площадок и маршей до 3 этажа1раз/мес.10 Мытье лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа1раз/мес.10 Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской2раза/год00 Подметание придомовой территории без покрытия (холодное время года)3-4раза/нед.660% Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд3раза/нед.0100% Акт от 22.11.2022 направленный ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" содержит требование заявителя о перерасчете платы за оказание услуг ненадлежащего качества, таким образом, является одновременным заявлением о перерасчете платы за ненадлежащее содержание МКД. Однако ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" заявителю указал, что акт от 22.11.2022 г. составлен в ненадлежащей форме. Информация, подтверждающая перерасчет платы за ненадлежащее содержание МКД за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 отсутствует.

Предупреждение

Описание документа В ходе проверки доводов обращения от 15.12.2022 г. № Ж-3665-009 гражданина (акт проверки от 25.01.2023 № 643, за защитой (восстановление) своих нарушенных прав, в части отсутствия перерасчета платы за не оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. Нахимова в г. Палласовка Палласовского района Волгоградской области (далее – МКД) за октябрь, ноябрь 2022 года, изучены документы, представленные управляющей организацией, заявителем, имеющиеся в распоряжении Инспекции и установлено следующее. МКД внесен в реестр лицензий Волгоградской области как МКД, которым управляет ООО «УК «СЕВЕР-ГРУПП» с 17.05.2022 по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению МКД, проведенного администрацией г.Палласовка Палласовского района Волгоградской области (договор управления от 25.04.2022). Размер платы за содержание жилого помещения установлен согласно конкурсной документации, утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также их стоимость. В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Пунктом 10 Правил 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. В соответствии с пунктом 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Исходя из пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании пункта 42 Правил 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств, и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Частью 1.2. статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170), данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Учитывая вышеизложенные требования законодательства, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. ООО «УК «СЕВЕР-ГРУПП», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество МКД, несёт ответственность за текущее содержание МКД в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления. В силу пункта 5 Правил № 416 проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 6, 8 Правил N 416). На основании части 7 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Согласно пункту 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15 Правил № 491). В силу пункта 16 Правил № 491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Требования к составлению акта содержатся, соответственно, в пункте 109 Правил № 354: - в акте указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ; - использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений; - выводы о дате и времени начала нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ; - если в ходе проверки факт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, то в акте проверки делается об этом отметка; - если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 Правил № 354; - акт составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверки, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке; - при уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки он подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. В соответствии с пунктом 110 Правил № 354, если в ходе проверки между потребителем и исполнителем возник спор относительно факта нарушения качества, то потребитель, исполнитель, иные заинтересованные лица определяются порядок проведения дальнейшей проверки качества, в том числе путем экспертизы. Нормативно форма акта не закреплена. Управляющая компания в лице ее представителя должна присутствовать и при проверке, и при подписании. При уклонении от участия в проверке управляющей организации порядок действий при составлении акта такой же, как и при уклонении от подписания. Заявление об изменении размера платы за неоказанные услуги по содержанию жилого помещения в течении 6 месяцев после установления факта о предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо направить в адрес исполнителя (пункт 8 Правила 491). Размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Приказом N 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из утвержденной формы акта, указанный акт составляется между собственниками помещений в многоквартирном доме и лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанный акт составляется в подтверждением того факта, что исполнителем предъявлены к приемке оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, собственники подтверждают объем и стоимость выполненных работ, а также то, что работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством, претензий по выполнению условий договора стороны друг к другу не имеют. 25.11.2022 председатель совета МКД уведомил управляющую компанию о проведении 08.12.2022 года проверки качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД, что подтверждается вх. № 231/1 от 25.11.2022 журналом регистрации обращений. На проведение проверки представитель управляющей организации не явился. Заявителем составлен акт № 7 от 08.12.2022 оказания услуг ненадлежащего качества за ноябрь 2022 года, в соответствии с требованиями законодательства. Изучив акт "О нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерывами в оказании услуг или выполнении работ" от 08.12.2022 (далее – акт, составленные заявителем), перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (далее – перечень), а также иных документов, представленных управляющей компанией, за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 установлено следующее: 1) проведена "реставрация" мет. тамбурной двери, остальных работ по перечню раздела 1 не проводилось. Согласно перечню раздел 1 содержит осмотры конструкций и элементов МКД с периодичностью 2 раза в год (проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 3 раза в год) либо по мере необходимости. Между тем, управляющей организацией представлены акты осмотров технического состояния МКД на май 2022 года, на октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД основания для перерасчета платы по перечню разделов 1 не усматриваются. 2) работы по перечню 2 раздела не проводились. Согласно перечню раздел 2 содержит осмотры инженерных элементов МКД с указанной периодичностью и ремонт, вышедших из строя инженерных элементов по мере необходимости. Управляющей организацией представлены акты осмотров инженерного оборудования МКД на октябрь 2022, акт № 342 от 07.10.2022 периодической проверки дымовых каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов, договор ПЛ-22-154 от 17.05.2022 "О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования", входящего с состав многоквартирного дома, расположенного в том числе по адресу: г.Палласовка, ул. Нахимова, д. 28, ведомость учета объектов, обслуженных согласно акту технического обслуживания от 16.09.2022, талоны качества оказания услуг за октябрь и ноябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД, нет основания для перерасчета платы по разделу 2 перечня. 3) - в акте, составленном заявителем за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 требуется перерасчет денежных средств по разделу 3 перечня, так как "никакие виды работ не выполнялись, либо выполнялись с нарушением периодичности": -влажное подметание-4 р., -мытье подъезда- 1р., -уборка придомовой территории-12 р., Работы и услуги, выполненные ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" и отраженные в акте, составленном заявителем, частично подтверждаются "талонами качества", представленными управляющей организацией в рамках проверки. Иных документов, подтверждающих выполнение работ и оказание услуг по разделу 3 перечня, ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" не представлено. Работы и услуги, подлежащие перерасчету платы по разделу 3 перечня: Работы и услугиПериодичность выполнения по перечнюФактическое количество выполненных работ и услугПерерасчет (снижение), % с 01.11.2022 по 30.11.2022 Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3 этажа5раз/нед.480,95% Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа2 раза/нед.450% Мытье лестничных площадок и маршей до 3 этажа1раз/мес.10 Мытье лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа1раз/мес.10 Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской2раза/год00 Подметание придомовой территории без покрытия (холодное время года)3-4раза/нед.1220% Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд3раза/нед.0100% Акт от 08.12.2022 направленный ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" содержит требование заявителя о перерасчете платы за оказание услуг ненадлежащего качества, таким образом, является одновременным заявлением о перерасчете платы за ненадлежащее содержание МКД. Согласно актам, приложенным к обращению потребителя № 1 от 15.11.2022, № 2 от 17.11.2022, № 3 от 18.11.2022, № 4 от 21.11.2022, № 5 от 23.11.2022, № 6 от 24.11.2022, № 7 от 25.11.2022, № 8 от 28.11.2022, № 9 от 30.11.2022 о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании или выполнении работ выявлены нарушения за текущее содержание МКД, в месте с тем, данные акты содержат подпись председателя МКД и двух потребителей и так же направлены в адрес ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"". В рамках проверки ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" документ подтверждающий перерасчет платы за ненадлежащее содержание МКД за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 отсутствует. 04.11.2022 председатель совета МКД уведомил управляющую компанию о проведении 22.11.2022 года проверки качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД, что подтверждается вх. № 223 от 24.11.2022 журналом регистрации обращений. На проведение проверки представитель управляющей организации не явился. Заявителем составлен акт № 6 от 22.11.2022 оказания услуг ненадлежащего качества за октябрь 2022 года, в соответствии с требованиями законодательства. Изучив акт "О нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерывами в оказании услуг или выполнении работ" от 22.11.2022 (далее – акт, составленные заявителем), перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (далее – перечень), а также иных документов, представленных управляющей компанией, за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 установлено следующее: 1) работы по ремонту дома не проводились, остальных работ по перечню раздела 1 не проводилось. Согласно перечню раздел 1 содержит осмотры конструкций и элементов МКД с периодичностью 2 раза в год (проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 3 раза в год) либо по мере необходимости. Между тем, в распоряжении Инспекции представлены акты осмотров технического состояния МКД на май 2022 года, на октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД основания для перерасчета платы по перечню разделов 1 не усматриваются. 2) работы по перечню 2 раздела выполнены частично, замена лампочки. Согласно перечню раздел 2 содержит осмотры инженерных элементов МКД с указанной периодичностью и ремонт, вышедших из строя инженерных элементов по мере необходимости. В распоряжении Инспекции имеются акты осмотров инженерного оборудования МКД на октябрь 2022, акт № 342 от 07.10.2022 периодической проверки дымовых каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов, договор ПЛ-22-154 от 17.05.2022 "О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования", входящего с состав многоквартирного дома, расположенного в том числе по адресу: г.Палласовка, ул. Нахимова, д. 28, ведомость учета объектов, обслуженных согласно акту технического обслуживания от 16.09.2022, талоны качества оказания услуг за октябрь 2022. При таких обстоятельствах, с учетом даты преступления ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" к управлению МКД, нет основания для перерасчета платы по разделу 2 перечня. 3) - в акте, составленном заявителем за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 требуется перерасчет денежных средств по разделу 3 перечня, так как "никакие виды работ не выполнялись, либо выполнялись с нарушением периодичности": -уборка придомовой территории-6 р., - прочистка канализации-1 р. Работы и услуги, выполненные ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" и отраженные в акте, составленном заявителем, частично подтверждаются "талонами качества", представленными управляющей организацией в рамках проверки. Иных документов, подтверждающих выполнение работ и оказание услуг по разделу 3 перечня, ООО "УК "СЕВЕР-ГРУПП"" не имеется. Работы и услуги, подлежащие перерасчету платы по разделу 3 перечня: Работы и услугиПериодичность выполнения по перечнюФактическое количество выполненных работ и услугПерерасчет (снижение), % с 01.11.2022 по 30.11.2022 Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3 этажа5раз/нед.0100 % Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа2 раза/нед.0100 % Мытье лестничных площадок и маршей до 3 этажа1раз/мес.10 Мытье лестничных площадок и маршей свыше 3 этажа1раз/мес.10 Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской2раза/год00 Подметание придомовой территории без покрытия (холодное время года)3-4раза/нед.660% Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд3раза/нед.0100% Акт от 22.11.2022 направленный ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" содержит требование заявителя о перерасчете платы за оказание услуг ненадлежащего качества, таким образом, является одновременным заявлением о перерасчете платы за ненадлежащее содержание МКД. Однако ООО "УК "СЕВЕР-ГРПУПП"" заявителю указал, что акт от 22.11.2022 г. составлен в ненадлежащей форме. Информация, подтверждающая перерасчет платы за ненадлежащее содержание МКД за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 отсутствует.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой