Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при осуществлении мониторинга информации о проведении перерасчета платы за коммунальные ресурсы «электрическая энергия», «холодная вода» потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в первом квартале 2023 года для потребителей, проживающих на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российский Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) с сентября 2022 года введен порядок проведения перерасчета размера платы в части расходов на приобретение коммунальных ресурсов, исходя из показаний общедомовых приборов учета, который производится в 1 квартале года, следующего за отчетным. С учетом действующих формул расчета платы, расходы за коммунальные ресурсы «электрическая энергия», «холодная вода» потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома напрямую зависит от суммарного объема коммунальной услуги, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, который в свою очередь зависит от работоспособности индивидуальных приборов учета, корректности передаваемых показаний, а также количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (при отсутствии индивидуальных приборов учета). В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Вышеуказанные проверки, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. В соответствии с п. 62 Правил 354 исполнитель коммунальной услуги осуществляет проверку факта несанкционированного подключения потребителя в помещении. В случае выявления факта несанкционированного подключения, вмешательства в работу прибора учета исполнитель осуществляет доначисление в установленном законодательством порядке. Согласно п. 56(1) Правил 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Не проведение вышеуказанных проверок будет являться основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении исполнителя со стороны органов государственного жилищного надзора и принятия соответствующих мер, предусмотренных действующим законодательством. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение» 5. В соответствии с частью 4 статьи 49 Федеральногозаконаот 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п.