Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) сотрудников управляющей компании ООО «Лучший город» в части предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, собственникам жилых помещений кв. 3,6,7 и 8, многоквартирного дома № 2 по ул. Краностроителей г. Камышина. В Комитет жилищно -во коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин (далее – Комитет) поступило обращение собственников жилых помещений кв. 3,6,7 и 8 многоквартирного дома № 2 по ул. Краностроителей, по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. По данному факту Комитетом организовано проведение внеплановой выездной проверки, согласно Решению № 19 от 21.03.2023 г. В ходе проведения проверки качества предоставления коммунальной услуги по отоплению у потребителей по адресу: ул. Краностроителей, д. 2, 28.03.2023 года с 10-00 часов до 12-00 часов, в жилых комнатах был выполнен замер температуры воздуха в точке пересечения диагональных линий помещения на высоте 1 м, результаты которого составили: кв. № 3, комната №1: + 28°С, комната №2: + 30°С, комната №3: + 31°С, комната №4: + 30°С, кв. №8, комната №1: + 30°С, комната №2: + 30°С, кв. № 7, комната №1 (угловая): + 32°С, комната №2 (угловая): + 32°С, кв. № 6, комната №1: + 26°С, комната №2: + 29°С, что является нарушением обязательных требований п.15 Приложения №1 Правил 354. Также на момент проведения замера температуры, окна в квартирах №3, кв. №6, кв. №7, кв. №8 были закрыты, электрические обогревательные приборы не использовались, прогрев радиаторов отопления осуществлялся равномерно. На момент проверки параметры сетевой воды на вводе в указанный многоквартирный дом составили: в подающем трубопроводе tпод= +82,7 °С, в обратном (возвращающем) tоб. = +65,38°С, при температуре наружного воздуха: +7°С, что превышает показатели, согласованные в температурном графике на 2022 – 2023гг. Общедомовая система отопления (элеваторный узел) расположена в отдельном подвальном помещении дома № 2 по ул. Краностроителей, входная дверь которого закрыта на замок. На момент проверки элеваторный узел находится в ненадлежащем техническом состоянии, а именно, отдельные участки инженерного оборудования, трубопроводы и запорная арматура подвержены коррозии. Таким образом, проверкой установлено несоблюдение требований, предусмотренных п.15 Приложения №1 Правил № 354, т.е. предоставление коммунальной услуги по отоплению собственникам кв. №3, кв. №6, кв. №7, кв. №8 указанного многоквартирного дома ненадлежащего качества, неисполнение ООО «Лучший город» обязанностей по договору управления от 16.04.2021 года, многоквартирным домом № 2 по ул. Краностроителей. Также ООО «Лучший город» предоставил Комитету акты замера температуры воздуха в жилых помещениях, по адресу: г. Камышин, ул. Красностроителей, д. 2. Во время проведения замеров 14.02.2023г. температура воздуха составила: кв.5, 9: + 28 °С, кв.8:+ 28 °С, кв.3: :+ 30 °С. Таким образом, проверкой установлено несоблюдение требований, предусмотренных п.15 Приложения №1 Правил № 354, т.е. предоставление коммунальной услуги по отоплению собственникам кв. №3, кв. №6, кв. №7, кв. №8, указанного многоквартирного дома ненадлежащего качества, неисполнение ООО «Лучший город» обязанностей по договору управления от 16.04.2021 года, многоквартирным домом № 2 по ул. Краностроителей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле),- ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Лучший город» провести необходимые мероприятия и обеспечить качественное предоставление коммунальной услуги по отоплению собственникам жилых помещений кв. №3, кв. №6, кв. №7, кв. №8 многоквартирного дома № 2 ул. Краностроителей, в соответствии с требованиями Правил содержания, ПиН и Правил № 354, а также произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению по адресу: г. Камышин, ул. Краностроителей, д. 2, кв. №3, кв. №6, кв. №7, кв. №8, с 14.02.2023 г.