Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) сотрудников управляющей компании ООО «Лучший город» выразившихся в несоблюдении норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, о ненадлежащем техническом состоянии элеваторного узла расположенного в подвале, многоквартирного дома № 2 по ул. Краностроителей г. Камышина. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главой V постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому в трубопроводы системы отопления и запорно-регулирующей арматуры в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены, а наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащее техническое состояние запорно-регулирующей арматуры и трубопроводов системы отопления расположенных в помещении элеваторного узла многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации к надлежащему техническому состоянию запорно-регулирующей арматуры и трубопроводов отопления, расположенных в помещении элеваторного узла многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, находящегося в управлении.