Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
№34230943400005880962

🔢 ИНН:	3437012429
🆔 ОГРН:	1073456001761
📍 Адрес:	403342, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. МИХАЙЛОВКА, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.28 "А",
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.04.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН: 3437012429) , адрес: 403342, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. МИХАЙЛОВКА, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.28 "А",

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3437012429
ОГРН проверяемого лица	1073456001761
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	403342, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, Г. МИХАЙЛОВКА, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.28 "А",

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Андреева Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела по муниципальному контролю и административной практике

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградская область, а именно протечки наружных стен в стыковых соединениях панелей (обращения граждан №№ Ю-13/6 от 18.04.2023, 21-06/24 от 18.04.2023). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья. Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункты "а", "б"). Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту – ПиН), определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым, в целях безопасности людей и сохранности жилого дома, в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома. В соответствии с п. 4.2.1.7, стыки панелей должны отвечать трем требованиям: - водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; - воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; - теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: - вертикальных 2 - 3 мм; - горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Во время дождей 13.04.2023 и 14.04.2023 произошло затопление квартир №№ 1, 4, 7, 10, 13 многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградской области. Вода протекала в спальных комнатах над окном и по потолку, а также в гостиных по потолку и по торцевой стене в местах стыковых соединений панелей. В вышеуказанных квартирах имеются затечные пятна на обоях, а также отслоение обоев в местах затопления. Стыковые соединения панелей (швы) дома вертикальные и горизонтальные заделаны цементным раствором, на поверхности имеются вертикальные и горизонтальные трещины, а также отслоение и выпадение небольших участков. Во время выпадения осадков происходит проникновение влаги в тело плиты. Имеются следы постоянных протечек, промерзание и продувание стыков между панелями. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградской области, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а именно с частями 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подпунктом 4.2.1.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградская область, а именно протечки наружных стен в стыковых соединениях панелей (обращения граждан №№ Ю-13/6 от 18.04.2023, 21-06/24 от 18.04.2023). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья. Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункты "а", "б"). Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту – ПиН), определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым, в целях безопасности людей и сохранности жилого дома, в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома. В соответствии с п. 4.2.1.7, стыки панелей должны отвечать трем требованиям: - водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; - воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; - теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: - вертикальных 2 - 3 мм; - горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Во время дождей 13.04.2023 и 14.04.2023 произошло затопление квартир №№ 1, 4, 7, 10, 13 многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградской области. Вода протекала в спальных комнатах над окном и по потолку, а также в гостиных по потолку и по торцевой стене в местах стыковых соединений панелей. В вышеуказанных квартирах имеются затечные пятна на обоях, а также отслоение обоев в местах затопления. Стыковые соединения панелей (швы) дома вертикальные и горизонтальные заделаны цементным раствором, на поверхности имеются вертикальные и горизонтальные трещины, а также отслоение и выпадение небольших участков. Во время выпадения осадков происходит проникновение влаги в тело плиты. Имеются следы постоянных протечек, промерзание и продувание стыков между панелями. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Рубежная в г. Михайловка Волгоградской области, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а именно с частями 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подпунктом 4.2.1.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" №34230943400005880962