Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ"
№34230943400006652416

🔢 ИНН:	3436115189
🆔 ОГРН:	1113453000814
📍 Адрес:	403895, Волгоградская область, Г. КАМЫШИН, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.151, Корпус К.1,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.06.2023

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ" (ИНН: 3436115189) , адрес: 403895, Волгоградская область, Г. КАМЫШИН, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.151, Корпус К.1,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3436115189
ОГРН проверяемого лица	1113453000814
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	403895, Волгоградская область, Г. КАМЫШИН, УЛ. ГАГАРИНА, Д. Д.151, Корпус К.1,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Штанина Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Комитет поступило обращение граждан собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 за защитой (восстановление) своих нарушенных прав в части неисполнения пунктов договора управления в части уборки МОП по вышеуказанному адресу. В рамках предварительной проверки Комитетом была запрошена информация по вопросу не оказания услуги «уборка мест общего пользования», входящей в состав коммунальной услуги по содержанию жилья. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на общем собрании собственников один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 выбрали способ управления – управление ООО «УК «Фаворит» на основании договора управления. Согласно ч. 23 раздела III. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) управляющая компания должна производить: - сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон; - очистку систем защиты от грязи; - проведение детализации и дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества. Однако в приложении № 2 к договору правления МКД по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 данные работы отсутствуют. По информации, предоставленной в Комитет известно, что 20.07.2020 г. в адрес ООО «УК «Фаворит» от председателя многоквартирного дома по вышеуказанному адресу поступило заявление с просьбой об исключении услуги «уборка мест общего пользования» ввиду того, что собственники многоквартирного дома будут данный вид услуги осуществлять самостоятельно. Данное заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции за № 1002. В связи с этим собственникам был предложен размер платы за содержание жилого помещения и ремонту общего имущества без услуги «уборка мест общего пользования» - 20 руб. 86 ком. (основные составляющие платы, включенные в тариф, имеются). На данных условиях между собственниками помещений по ул. Серова, д. 34 и ООО «УК «Фаворит» был заключен в 2020 г. договор управления. В настоящее время договор пролонгирован на тех же условия. Согласно Жилищного законодательства перечень работ и услуг, утвержденных собственниками помещений МКД, не должен противоречить перечню работ и услуг, указанному в Постановлении № 290. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В срок до 25 сентября 2023 года ООО «УК «Фаворит» принять меры в части уборки МОП по ул. Серова, д. 34.

Значение

В Комитет поступило обращение граждан собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 за защитой (восстановление) своих нарушенных прав в части неисполнения пунктов договора управления в части уборки МОП по вышеуказанному адресу. В рамках предварительной проверки Комитетом была запрошена информация по вопросу не оказания услуги «уборка мест общего пользования», входящей в состав коммунальной услуги по содержанию жилья. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на общем собрании собственников один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 выбрали способ управления – управление ООО «УК «Фаворит» на основании договора управления. Согласно ч. 23 раздела III. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) управляющая компания должна производить: - сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон; - очистку систем защиты от грязи; - проведение детализации и дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества. Однако в приложении № 2 к договору правления МКД по адресу: г. Камышин, ул. Серова, д. 34 данные работы отсутствуют. По информации, предоставленной в Комитет известно, что 20.07.2020 г. в адрес ООО «УК «Фаворит» от председателя многоквартирного дома по вышеуказанному адресу поступило заявление с просьбой об исключении услуги «уборка мест общего пользования» ввиду того, что собственники многоквартирного дома будут данный вид услуги осуществлять самостоятельно. Данное заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции за № 1002. В связи с этим собственникам был предложен размер платы за содержание жилого помещения и ремонту общего имущества без услуги «уборка мест общего пользования» - 20 руб. 86 ком. (основные составляющие платы, включенные в тариф, имеются). На данных условиях между собственниками помещений по ул. Серова, д. 34 и ООО «УК «Фаворит» был заключен в 2020 г. договор управления. В настоящее время договор пролонгирован на тех же условия. Согласно Жилищного законодательства перечень работ и услуг, утвержденных собственниками помещений МКД, не должен противоречить перечню работ и услуг, указанному в Постановлении № 290. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В срок до 25 сентября 2023 года ООО «УК «Фаворит» принять меры в части уборки МОП по ул. Серова, д. 34.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ" №34230943400006652416