Предостережение:

• В ходе проверки доводов обращения от 06.09.2023 № ЛП-0057 гражданина за защитой (восстановление) своих нарушенных прав, в части перерасчета размера расходов на оплату коммунального ресурса "электроэнергия", потребленного при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 4А по ул. 51 Гвардейская в г. Калач-на-Дону Калачевского района Волгоградской области (далее – МКД), изучены документы, представленные управляющей организацией, установлено следующее. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В случае если общим собранием собственников МКД решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - исходя из объема потребления, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, не принималось, соответственно, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, должен производится исходя из установленного норматива потребления. С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – Постановление № 92), согласно которому, в случае применения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из норматива потребления, осуществляется перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Таким образом, потребителям в МКД должен быть произведен перерасчет платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребленный на содержание общего имущества МКД, за предыдущий календарный год. Решение собственниками помещений МКД о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества МКД исходя из показаний общедомовых приборов учета, не принималось, При данных обстоятельствах, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться исходя из норматива потребления. Исходя из анализа документов, представленных управляющей организацией на запрос Инспекции, МУП "Калачжилэксплуатация" усматривается, что МУП "Калачжилэксплуатация" не производит начисление платы за коммунальный ресурс исходя из норматива потребления.