РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№34230943440104758050

🔢 ИНН:
3444255920
🆔 ОГРН:
1153443029915
📍 Адрес:
400012, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, ПРОСПЕКТ ИМ. МАРШАЛА СОВЕТСКОГО СОЮЗА Г.К.ЖУКОВА, ДОМ 5, КВАРТИРА 226
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3444255920) , адрес: 400012, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, ПРОСПЕКТ ИМ. МАРШАЛА СОВЕТСКОГО СОЮЗА Г.К.ЖУКОВА, ДОМ 5, КВАРТИРА 226

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444255920
ОГРН проверяемого лица 1153443029915
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400012, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, ГОРОД ВОЛГОГРАД, ПРОСПЕКТ ИМ. МАРШАЛА СОВЕТСКОГО СОЮЗА Г.К.ЖУКОВА, ДОМ 5, КВАРТИРА 226

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронцова Наталия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащиеся в обращении заявителя от 23.11.2022 № ДЖКХ/Г-3614 по адресу ул. Поселок Стройдеталь, д. 13 (далее – МКД) кв. 130 по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению пошедший на содержание общего имущества (далее – КР СОИ). В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющей организации перешли из ранга коммунальных услуг в жилищные и дополняется в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 29 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), с 01.01.2017 в расходы за содержание и ремонт жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Пунктом 29 (2) Правил № 491, установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с ф. 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по ф. 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом, Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 (начало действия указанных изменений с 1 сентября 2022 года) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 491, в т.ч. и для случаев когда в многоквартирном доме начисление платы за коммунальные ресурсы пошедшие на содержание общего имущества производится исходя из установленных нормативов при наличии общедомовых приборов учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в п.п. «в» и «г» п. 29 (2) Правил № 491 в последующем будет проводиться перерасчет размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Таким образом, независимо от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета ежемесячное начисление платы за коммунальные ресурсы, пошедшие на содержание общего имущества потребителям МКД будут производиться из установленного норматива потребления. Согласно документов, находящихся в распоряжении Управления следует, что МКД оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). Протоколом общего собрания собственников МКД от 14.02.2018 (далее – Протокол) по вопросу № 21 «принятие решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения» собственниками МКД принято решение «принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения». На основании вышеизложенного следует, что начисление платы за КР СОИ потребителям МКД должно производиться исходя из объемов потребления холодного водоснабжения, определенного по показаниям ОДПУ за минусом объемов потребления МКД, пошедших на индивидуальное потребление (по ИПУ, среднемесячный, установленный норматив) жилых и нежилых помещений МКД. При этом, в обращении потребителя кв. 130 МКД следует, что управляющей организацией ежемесячно производит начисление платы за КР СОИ с завышением объемов потребления определенных по показаниям ОДПУ (за минусом объемов потребления МКД, пошедших на индивидуальное потребление (по ИПУ, среднемесячный, установленный норматив) жилых и нежилых помещений МКД), также при изучении Управлением имеющихся документов в части начисления платы за КР СОИ усматривается, что в период с января 2022 года по декабрь 2022 года объемы потребления пошедшие на КР СОИ выставленные к оплате управляющей организацией потребителям МКД превышает на 142,788 м3 объем потребления пошедший на КР СОИ предъявленный для оплаты ресурсоснабжающей организацией по отношению к управляющей организации. На основании изложенного следует, что ООО «МУК» ежемесячно в период с января 2022 года по декабрь 2022 года потребителям МКД производила начисление платы за КР СОИ не в соответствии с потреблёнными объемами, пошедшими на КР СОИ определенными по показаниям ОДПУ (за минусом объемов потребления МКД, пошедших на индивидуальное потребление (по ИПУ, среднемесячный, установленный норматив) жилых и нежилых помещений МКД), что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п.п. «г» п. 29 (2) Правил № 491. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 9.2 ЖК РФ и п.п. «г» п. 29 (2) Правил № 491. . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «МУК» произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению пошедший на содержание общего имущества всем потребителям МКД за период с января по декабрь 2022 года в соответствии с объемом потребления коммунального ресурса по холодному водоснабжению пошедшего на содержание общего имущества согласно показаний ОДПУ (за минусом объемов потребления, пошедших на индивидуальное потребление (по ИПУ, среднемесячный, установленный норматив) жилых и нежилых помещений МКД) в дальнейшем расчет платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению пошедший на содержание общего имущества потребителям МКД производить в соответствии с решением собственников МКД (Протоколом) с объемами потребления холодного водоснабжения пошедшего на содержание общего имущества определенными по показаниям ОДПУ (за минусом объемов потребления, пошедших на индивидуальное потребление (по ИПУ, среднемесячный, установленный норматив) жилых и нежилых помещений МКД) потребителям МКД в соответствии с ч. 9.2 ЖК РФ и п.п. «г» п. 29 (2) Правил № 491. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п.
Вакансии вахтой