Предостережение:

• Обращение гражданина Петровской Н.А. (вх. № ДЖКХ/П-528 от 19.01.2023) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из неверного распределения тепловой энергии по отоплению за октябрь и ноябрь 2022 года по адресу: г. Волгоград, б-р 30 лет Победы д. 32, кв. 40 В многоквартирном доме № 32 по б-р 30 лет Победы (далее – МКД № 32) установлен индивидуальный тепловой пункт (далее – ИТП), входящий в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством которого исполнителем коммунальной услуги (ООО «УК «Мишино») самостоятельно осуществляется производство горячей воды. В ИТП по МКД учет расхода тепловой энергии ведется по прибору учета (теплосчетчик), который учитывает расход тепловой энергии на производство горячего водоснабжения (подогрев холодной воды) и расход тепловой энергии на отопление. Руководствуясь пунктом 54 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем услуги исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), установленный в МКД № 32 учитывает расход тепловой энергии на производство горячего водоснабжения (подогрев холодной воды) и расход тепловой энергии на отопление установлено, что расход тепловой энергии на отопление определяется по показаниям ОДПУ ТЭ за минусом тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды, объем которой определяется с учетом количества приготовленной горячей воды в МКД № 32 и удельного расхода тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды. С 01.01.2019 согласно п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, при наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии и ежемесячно может составлять разную сумму. Проанализировав ведомости потребления ОДПУ ТЭ за октябрь и ноябрь 2022 года установлено, что ООО «УК «Мишино» производила расчет без исключения тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды по МКД № 32. Выявлены нарушения п. 54, п. 42 (1) Правил № 354 в части произведения расчета платы по отоплению без исключения тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды в октябре и ноябре 2022 года по МКД № 32. 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителю перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению без исключения тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды в октябре и ноябре 2022 года по МКД № 32, является нарушением п. 54, п. 42 (1) Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению с исключением тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды по МКД № 32 за октябрь и ноябрь 2022 года всем потребителя МКД № 32.